分期付款方式在房屋买卖中的操作流程

分期付款方式在房屋买卖中的操作流程合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采用分期付款方式支付购房款，具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按照下列分期付款计划进行支付：第一阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民币_______元；第二阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民币_______元；第三阶段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民币_______元。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的_______%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。4.3合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同专用章5.身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋过户手续办理指南8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方逾期支付房款。5.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵。6.乙方未按约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.分期付款：指乙方将购房款分为若干期进行支付的方式。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方未按约定办理过户手续：甲方应承担未能办理过户手续的责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.房屋存在重要瑕疵：甲方未如实告知乙方房屋存在重要瑕疵的，甲方应承担瑕疵担保责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：