简易房屋交易合同

简易房屋交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________住所：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________住所：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋，建筑结构为______，房屋面积为______平方米，房屋所有权及土地使用权性质为______。1.2该房屋的附属设施设备清单详见附件一。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付人民币______元整作为购房款。（3）剩余房款人民币______元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。2.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的______%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元整。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日附件一：附属设施设备清单（具体列明房屋的附属设施设备，如家具、家电等）附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件（附上证件的复印件）一、附件列表：1.附件一：附属设施设备清单列明房屋的附属设施设备，如家具、家电等。2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件附上证件的复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方合法权益的情况。2.乙方未按约定时间支付房款或过户费用。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.简易房屋交易合同：指房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋交易事项达成的书面协议。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.购房款：乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和尾款。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。5.过户费用：将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。2.乙方未按约定时间支付房款或过户费用：甲方有权要求乙方支付滞纳金。甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权解除合同并要求