土地买卖居间中介协议

土地买卖居间中介协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与潜在买家之间的中介，协助甲方寻找并筛选合适的买家。1.2乙方负责对外宣传、推广土地，并协助甲方与买家进行洽谈。1.3乙方应尽最大努力促使甲方与买家达成交易，并协助办理相关手续。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2居间服务费支付方式：（1）在签订本协议时，甲方支付乙方人民币【】元作为定金。（2）在甲方与买家签订土地买卖合同并完成过户手续后，甲方再支付乙方人民币【】元。2.3如因甲方原因导致居间服务未能成功，甲方仍需支付乙方已收取的定金。2.4如因乙方原因导致居间服务未能成功，乙方应双倍返还已收取的定金。第三条保密条款3.1除非依法应当向政府部门披露的外，双方应对在居间过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地所有权证明文件2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地买卖合同5.居间服务费支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费：甲方应在签订本协议时支付定金，并在交易完成后支付剩余居间服务费。2.乙方未按约定提供居间服务：乙方应尽最大努力促使甲方与买家达成交易，并协助办理相关手续。3.双方未履行保密义务：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.居间中介：指在买卖双方之间沟通、协调、促进交易成功的第三方。2.定金：指甲方在签订本协议时支付给乙方的费用，作为居间服务费的一部分。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式见附件7。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人不愿意公开、公开后可能导致个人权益受到损害的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供居间服务，并依法追讨居间服务费。2.乙方未按约定提供居间服务：甲方有权终止本协议，并要求乙方退还已支付的定金。如因此导致甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。3.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。对方有权要求违约方履行保密义务，或解除本协议并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地，希望通过居间中介出售土地。2.乙方作为居间中介，愿意为甲方提供土地买卖的居间服务。3.甲方与乙方达成一致，签订本协议，约定居间服务内容、费用及保密义务等。4.乙方按照约定提供居间服务，