预售房屋买卖合同阐述

预售房屋买卖合同阐述合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方开发的预售房屋位于__________（地址），房屋结构__________，建筑规模__________平方米，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2乙方购买的房屋为__________（栋）__________（单元）__________（层）__________（号），房屋面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方与银行合作的贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方可协商解决。第三条交付及办理手续3.1甲方应按合同约定如期将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接收房屋。4.3甲乙双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价款，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方其他违约行为按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋平面图及结构图5.房屋质量保证书6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记申请书8.银行贷款合同及相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定保证房屋所有权，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。5.其他违反法律法规及合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和对甲方权益的保障。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方可以要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任，必要时乙方可以要求甲方支付违约金。4.办理房屋所有权转移登记遇到困难：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成登记手续。5.贷款事宜出现问题：甲乙双方应与银行积极沟通，协商解决贷款相关问题。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发