买房贷款合同样本

买房贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方实际放款金额以甲方实际购房款为准，但不超过本合同约定的贷款金额。第二条贷款用途2.1甲方贷款用途为购买房屋，房屋相关信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________2.2甲方不得将贷款用于其他用途，否则乙方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自实际放款之日起计算。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划向甲方发放贷款。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为____%。4.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第五条还款方式5.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息。5.2甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款。5.3若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为____%。第六条担保措施6.1甲方提供如下担保措施：（1）提供购房合同、购房发票等相关证明材料；（2）提供甲方名下财产担保；（3）提供甲方信用担保。6.2乙方有权按照本合同约定和法律规定，采取相应措施保障贷款的安全。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的一定比例，但不超过贷款本金。8.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同2.购房发票3.甲方名下财产证明4.甲方信用证明5.贷款申请表6.身份证明文件7.收入证明文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房屋，或未按照购房合同约定的用途使用贷款。2.甲方逾期还款：甲方未按照还款计划按时还款。3.甲方提供的担保不真实：甲方提供的购房合同、购房发票等相关证明材料不真实，或提供的财产担保、信用担保不符合实际情况。4.乙方未按照约定发放贷款：乙方未按照本合同约定的还款计划向甲方发放贷款。5.乙方未按照约定利率发放贷款：乙方未按照本合同约定的贷款利率发放贷款，或未按照国家规定的同期贷款基准利率发放贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.违约金：指甲方违反本合同约定，乙方要求甲方支付的赔偿金，金额为贷款本金的一定比例，但不超过贷款本金。3.逾期利息：指甲方逾期还款，乙方加收的利息，利率为约定利率或国家规定的同期贷款基准利率。4.担保措施：指甲方为保证贷款安全，提供的财产担保、信用担保等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的购房合同、购房发票等证明材料不真实：乙方应要求甲方重新提供真实有效的证明材料，如甲方无法提供，乙方有权提前收回贷款。2.甲方逾期还款：乙方应按照约定利率加收逾期利息，并提醒甲方及时还款。如甲方仍不还款，乙方有权采取法律手段追讨贷款。3.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定利率发放贷款：乙方应按照本合同约定的贷款利率发放贷款，如未按照约定利率发放，