物业管理保洁合同

物业管理保洁合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有物业管理的权利和义务；乙方为保洁公司，拥有提供保洁服务的权利和义务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的保洁工作，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等部位的清洁工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理保洁服务标准及要求，提供优质、高效的保洁服务。1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理保洁规章制度。二、服务时间2.1乙方提供保洁服务的起止时间为：____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方应按照甲方规定的作息时间提供保洁服务，确保物业管理区域的清洁卫生。三、服务费用3.1甲方应按照双方约定的单价和面积，支付乙方保洁服务费用。保洁服务费用包括但不限于人工费、材料费、交通费等。3.2乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用进行支付。3.3双方约定的保洁服务费用为：____元/月/平方米。四、保证金4.1乙方应在签订合同时，向甲方缴纳人民币____元的保证金。4.2合同期满后，乙方按照约定完成各项保洁工作，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方保证金。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付保洁服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的____%。5.2乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前____天书面通知对方。6.2合同期满后，如双方未续签合同，乙方应按照约定撤场，并将物业管理区域内的物品、设备等交还甲方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.保洁服务项目明细表2.保洁服务人员配置表3.保洁服务材料消耗表4.保洁服务工作时间表5.保洁服务质量标准6.物业管理保洁规章制度7.保洁服务费用支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合约定，认定违约。3.甲方未按约定提供物业管理区域内的保洁工作条件，认定违约。4.乙方未按约定遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理保洁规章制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维修、保养、安全管理等活动，以维护物业的正常使用和经营。2.保洁服务：指清洁工对物业管理区域内的公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等部位进行清洁工作。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.保证金：指乙方为保证合同履行向甲方缴纳的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务人员不足：解决办法为乙方增加保洁人员，确保服务质量。2.保洁材料短缺：解决办法为乙方及时采购原材料，确保保洁工作正常进行。3.甲方不满意保洁服务质量：解决办法为乙方调整保洁人员，提高服务质量。4.乙方无法按时完成保洁工作：解决办法为乙方调整工作计划，加班加点完成工作。5.甲方延迟支付保洁服务费用：解决办法为甲方按时支付保洁服务费用，避免产生违约金。五、所有应用场景：1.住