拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对房屋行使所有权的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，不存在任何质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应保证清单所列物品的质量和数量；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋内物品清单1.家具：__________2.家电：__________3.其他物品：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房发票原件及复印件6.房屋内物品清单7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能保证房屋及附属设施完好，存在质量问题，视为违约。3.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁过程中，为安置拆迁户而建设的住房。2.定金：指买卖双方在合同签订时，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买决心的表现。3.购房发票：指开发商向购房者出具的房屋销售专用发票。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能保证房屋及附属设施完好，存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复房屋及附属设施，并承担修复费用。3.甲方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间支付剩余房款，否则乙方有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付剩余房款，否则甲方有权解除合同。5.任何一方违反本合同其他约定：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违