赠与住宅合同范本

赠与住宅合同范本合同编号：__________赠与住宅合同范本甲方（赠与方）：甲方地址：联系电话：乙方（受赠方）：乙方地址：联系电话：第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与给乙方的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证该住宅符合国家关于住宅建设的相关法律法规，具备居住条件。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须按照本合同约定承担甲方住宅的维修、保养责任。2.2乙方接受甲方的赠与，必须承诺不得将该住宅转让、出租、抵押或用于其他经营活动。2.3乙方接受甲方的赠与，必须承诺在取得该住宅所有权后，继续遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对住宅现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3交付后，乙方应承担住宅的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条赠与房屋的所有权转移4.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理将该住宅的所有权转移给乙方的手续。4.2转移所有权所需费用由甲方承担。第五条赠与房屋的维修、保养5.1乙方应承担该住宅的维修、保养责任，确保住宅的使用安全。5.2乙方发现住宅存在安全隐患时，应及时采取措施予以排除，并向甲方报告。5.3甲方应在本合同签订后_______年内，对住宅进行一次全面检修，所需费用由甲方承担。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.3本合同终止后，乙方应将住宅归还给甲方，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：签字（或盖章）：日期：乙方（受赠方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.赠与住宅合同原件2.房屋所有权证复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.赠与方和受赠方身份证明复印件5.赠与房屋的现状图片6.赠与房屋的维修、保养记录7.物业公司提供的住宅物业管理规定8.水电燃气缴费单据复印件9.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅，视为违约。2.甲方未保证赠与住宅产权清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按照合同约定承担维修、保养责任，视为违约。4.乙方将住宅转让、出租、抵押或用于其他经营活动，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用住宅，造成安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将住宅转让给乙方的行为。2.产权清晰：指赠与住宅的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.维修、保养：指对住宅进行必要的维护和保养，确保住宅的使用安全。4.物业管理：指物业公司对住宅小区的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付住宅，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未保证产权清晰：解决办法：甲方应承担因产权纠纷导致的一切损失，并支付违约金。3.乙方未承担维修、保养责任：解决办法：乙方应立即履行维修、保养责任，否则甲方有权代为履行，费用由乙方承担。4.乙方违反合同约定使用住宅：解决办法：乙方应立即停止违约行为，否则甲方有权收回住宅，并支付违约金。5.合同争议解决：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为赠与方，乙方为受赠方，双方达成赠与住宅的合意。2.甲方拥有赠与住宅的