商业地产交易合同范本五

商业地产交易合同范本五合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为商业地产的出售方，乙方为商业地产的购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售商业地产事宜达成如下协议：第一条商业地产描述1.1商业地产位于____________________，具体位置为____________________。1.2商业地产的面积为____________________平方米。1.3商业地产的现状为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1商业地产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）由乙方在____________________年____________________月____________________日前，以现金、转账等方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商业地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商业地产的权属证书和相关证明文件。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向相关部门申请办理商业地产过户手续。过户手续完成后，商业地产的所有权归乙方所有。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺在商业地产交付后，提供____________________个月的售后服务及保修。4.2售后服务及保修范围内包括：____________________。4.3甲方应在乙方提出售后服务及保修要求后，____________________个工作日内给予答复，并尽快予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付商业地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户完成后终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商业地产权属证书2.商业地产相关证明文件3.乙方支付定金的收据4.乙方支付剩余房款的收据5.商业地产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商业地产，认定为逾期交付。2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为逾期付款。3.甲方未按照合同约定提供售后服务及保修，认定为违约。4.甲方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.售后服务及保修：指甲方在商业地产交付后，按照合同约定提供的一系列服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商业地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。3.甲方未提供售后服务及保修：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供售后服务及保修，并