离婚时如何处理房产协议

离婚时如何处理房产协议合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿解除婚姻关系，现就双方共同财产中的房产处理事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为：__________年__________月__________日。1.3房产购买价款为：__________元，甲乙双方共同贷款，贷款银行：__________，贷款金额：__________元，贷款期限：__________年。二、房产处理方式2.1甲乙双方同意，双方共同拥有的上述房产归乙方所有。2.2甲方放弃对该房产的一切权利，包括但不限于产权、居住权、收益权等。2.3乙方应当支付给甲方房产分割对价，乙方同意以现金方式支付，支付金额为：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房产分割对价后，双方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.5甲方承诺在房产过户完成后，不再就该房产向乙方主张任何权利。三、房产过户及支付时间3.1双方应于本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2乙方应于房产过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付房产分割对价。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻证明原件及复印件3.双方身份证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.房产过户相关税费缴纳证明7.支付分割对价的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付房产分割对价，视为乙方违约。3.若甲方在房产过户完成后，仍向乙方主张房产相关权利，视为甲方违约。4.若乙方在支付房产分割对价后，仍要求甲方承担房产相关责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的男方，拥有房产共有权的一方。2.乙方：指本协议中的女方，拥有房产共有权的一方。3.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的行为。4.房产分割对价：指乙方为获得房产所有权而支付给甲方的补偿金额。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理房产过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付房产分割对价。解决办法：甲方可以催告乙方支付房产分割对价，如乙方仍不履行，甲方有权依法向法院提起诉讼。3.问题：房产过户过程中出现税费、手续费等费用未支付。解决办法：甲乙双方应共同承担相关费用，如一方未支付，另一方有权要求其支付。4.问题：房产过户完成后，甲方仍向乙方主张房产相关权利。解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方停止侵权行为。