写字间租赁协议书

写字间租赁协议书合同编号：__________写字间租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字间基本情况1.1甲方出租的写字间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的写字间位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，乙方应按月支付租金。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条物业管理6.1甲方负责物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变写字间结构，不得在写字间内从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致的损失，由违法行为方承担责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字间租赁合同2.写字间租赁合同补充协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.写字间平面图6.写字间设施设备清单7.物业管理规定8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供写字间未履行物业管理职责2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用写字间擅自改变写字间结构3.违约行为认定：依据双方签订的合同条款依据相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字间并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的写字间使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：写字间设施设备损坏解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：乙方擅自改变写字间结构解决办法：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。4.问题：甲方未按约定提供写字间解决办法：要