2024年期限地铁站内商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限地铁站内商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条商业活动限制7.1禁止行为7.2其他限制第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条提前终止合同11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1标识规定13.2环境保护13.3法律法规遵守第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置商铺位于地铁站内，具体位置详见附录中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途承租人须按照合同约定及法律法规的要求，合理使用商铺，不得从事违法经营活动。承租人不得将商铺用于包括但不限于仓库、办公、居住等非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：________________________元整）作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行了合同约定的其他义务，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。5.2承租人责任承租人负责商铺内部装修及设施的维护保养，并承担因承租人原因导致商铺损坏的责任。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承租人承担商铺保险的费用。第八条合同的转让8.1转让条件除非合同另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序一方欲转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。对方应在收到通知后十五日内回复，逾期未回复的视为同意转让。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条提前终止合同11.1终止条件合同提前终止的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人严重违约，出租人提前通知承租人；（三）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。11.2终止程序提前终止合同的，应书面通知对方，并在终止后十日内办理商铺交还手续。第十二条合同的生效12.1生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间合同的生效时间为____年__月__日。第十三条其他条款13.1标识规定商铺内外所有的标识、广告等，必须经过出租人同意，并符合相关法律法规。13.2环境保护承租人应遵守环境保护法规，确保商铺经营活动不对环境造成污染。13.3法律法规遵守双方应遵守合同签订地的法律法规，确保合同的合法性。第十四条附录14.1商铺平面图商铺平面图详见附录。14.2租赁合同附件租赁合同附件包括但不限于：商铺使用权证明、相关法律法规文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方无法就合同事项达成一致；（二）合同履行过程中出现争议，经协商无法解决；（三）法律法规、政策变化要求第三方介入；（四）甲乙方共同约定需要第三方介入的其他情形。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的资格和职责。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够充分了解合同履行情况。2.3第三方应按照甲乙方的约定，公正、客观地处理合同争议，并给出专业意见或解决方案。2.4第三方提出的意见或解决方案，甲乙方应认真考虑，并协商决定是否采纳。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担因其履行合同所产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。3.2第三方在处理合同争议时，应遵循公正、客观、独立的原则，不得偏袒任何一方。3.3第三方在处理合同争议时，应严格遵守法律法规，不得违反政策规定。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定的比例分担。4.2甲乙方应在第三方提出费用预算后七个工作日内，协商确定费用支付方式。4.3甲乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方提出的意见或解决方案，甲乙方应共同协商决定是否采纳。5.3第三方在处理合同争议时，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第六条第三方责任限额6.1第三方在处理合同争议时，仅对其提出的意见或解决方案承担责任，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方在处理合同争议时，对其提供的文件、资料和信息的真实性、准确性承担责任。6.3第三方在处理合同争议时，对其提出的解决方案的合法性、有效性承担责任。第七条第三方退出7.1第三方应在合同争议解决后五个工作日内，向甲乙方提交退出通知。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方应在第三方介入后五个工作日内，书面确认第三方的介入。8.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、职责等内容。第九条第三方介入的记录和保存9.1甲乙方应详细记录第三方介入的过程和结果，并保存相关文件、资料。9.2记录和保存的期限为合同履行完毕后三年。第十条第三方介入的保密10.1甲乙方应对第三方介入过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方、甲乙方与第三方之间的所有合同争议。11.2本合同第三方介入的条款，不适用于法律法规、政策明确规定不由第三方介入的情形。第十二条法律法规冲突12.1如本合同第三方介入的条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。12.2如法律法规变化导致本合同第三方介入的条款无法履行，甲乙方应共同协商解决。第十三条合同的修订13.1本合同第三方介入的条款，可由甲乙方在合同履行过程中协商修订。13.2修订后的条款，应以书面形式签订，并与原合同具有同等效力。第十四条合同的终止14.1本合同第三方介入的条款，在合同终止后失效。14.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，办理商铺交还手续，并相互解除权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用于明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同附件包括但不限于：商铺使用权证明、相关法律法规文件、租赁合同的补充协议等。附件3：第三方介入确认书用于确认第三方介入的事项、职责以及权利义务等。附件4：第三方费用明细表详细列出第三方在处理合同争议时产生的费用，包括咨询费、评估费、监理费等。附件5：商铺维修保养计划明确商铺的维修保养事项，包括维修保养的范围、频率、责任划分等。附件6：商铺经营许可证用于证明承租人具备经营商铺的资格和条件。附件7：保险单据承租人应提供的商铺保险单据，以证明已按照合同约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金；2.未经允许擅自改变商铺用途；3.违反法律法规或合同约定进行经营活动；4.未按照约定履行维修保养义务；5.提前终止合同或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的__%作为违约金；2.未经允许擅自改变商铺用途的，应支付违约金，违约金为租金的__%；3.违反法律法规或合同约定进行经营活动的，应承担相应的法律责任；4.未按照约定履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为维修保养费用的__%；5.提前终止合同或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为租金的__%。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以按照合同约定，要求承租人支付迟延金额的1%作为违约金。如果承租人未经允许擅自改变商铺用途，出租人可以要求承租人支付租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的个人或法人。2.承租人：指租赁商铺的个人或法人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.维修保养：指对商铺进行必要的维护和保养，以确保商铺的安全和正常使用。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。7.违约：指一方未履行合同约定的义务。8.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭。1.出租人和承租人是本合同的