2024年房地产开发商与建筑公司工程建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与建筑公司工程建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延期处理第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量监督与验收4.3质量争议的处理第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用及时间调整第六条工程造价与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款6.5支付凭证第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3提供设计文件7.4保障乙方合法权益第八条乙方义务8.1按期完成工程8.2保证工程质量8.3安全生产与环保8.4配合甲方办理相关手续第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用第十一条保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险理赔第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3附件14.4法律适用14.5送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（建筑公司）名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称：花园住宅小区工程建设2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：总造价为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条工程期限3.1工期起始日期：本合同签订之日起3.2工期终止日期：按照工程进度计划，工程全部竣工并交付使用3.3工期延误及延期处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同总价的0.5%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同总价的0.5%向乙方支付违约金。第四条工程质量4.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关国家标准、行业标准执行4.2质量监督与验收：甲方应指派专业人员对工程施工进行监督，工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准4.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第五条工程变更5.1变更范围：工程设计、工程量、工程进度等5.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并以书面形式确认，作为合同附件5.3变更费用及时间调整：因变更导致合同总价增减的，双方按照变更后的总价重新确定合同价款；因变更导致工期延误的，工期相应顺延。第六条工程造价与支付6.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式：银行转账6.3进度付款：按照工程进度，甲方按照已完成工程价款的80%进行进度付款6.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价扣除进度付款的剩余款项6.5支付凭证：乙方提供合法有效的发票，甲方按照约定时间支付款项。第八条乙方义务8.1按期完成工程：乙方应按照合同约定的工期和工程进度要求，按时完成工程。8.2保证工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准，保证工程质量，确保工程安全。8.3安全生产与环保：乙方应严格按照国家安全生产和环保法规的要求，做好施工现场的安全生产和环境保护工作。8.4配合甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理工程建设过程中所需的各种手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条保险11.1保险种类：建筑工程一切险、第三方责任险等。11.2保险费用：保险费用由乙方承担。11.3保险理赔：乙方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料，协助保险公司进行理赔。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件：在合同履行过程中，一方违反合同规定，严重影响到工程进度和质量，另一方有权解除合同。12.2终止条件：工程全部竣工，并经验收合格；乙方完成合同约定的全部义务。12.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好工程交接工作，确保工程的正常使用。第十三条保密条款13.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5送达地址：双方确认合同的送达地址为合同签订时的甲方和乙方地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、审计方、咨询方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事宜时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。2.2第三方权利：第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保守合同秘密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系及法律关系，由甲方自行承担。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系及法律关系，由乙方自行承担。3.3第三方与甲乙方关系：第三方作为独立主体，与甲乙方之间不存在直接的合同关系或法律关系。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的主体资格、专业资质等相关信息。4.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.3第三方介入时，甲方或乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的条件和便利。第五条第三方责任限制5.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的合同履行不承担责任。5.2第三方对其提供的服务或咨询意见，不承担超出其职责范围的责任。5.3第三方对其无法控制的因素，如自然灾害、社会事件等，不承担责任。第六条第三方费用6.1第三方费用由邀请方承担，除非双方另有约定。6.2第三方费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或法律规定的原因，可以退出合同。7.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后，其权利义务自行终止。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与工程其他参与方（如设计单位、施工单位等）之间的关系，由各方自行承担。8.2第三方不取代其他方的合同地位，其他方应继续履行合同义务。第九条第三方违约9.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。9.2第三方造成甲方或乙方损失的，应依法赔偿。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1第三方应保守合同秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。12.2合同的转让：未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：合同附件包括第三方提供的服务合同、专业资质证明等。12.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.5送达地址：甲乙双方及第三方的送达地址，按照合同约定的地址进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：合同总价确认单附件六：付款凭证附件七：进度计划附件八：质量标准和要求附件九：安全生产与环保措施附件十：保险单据附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方专业资质证明附件十三：合同修改和补充协议附件十四：违约行为记录附件一：工程设计文件详细要求：应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，符合国家相关标准和规范。说明：工程设计文件是施工的依据，乙方应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，清晰明确，便于施工人员理解。说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方应严格按照图纸进行施工。附件三：技术规范详细要求：应包括材料要求、施工工艺、质量标准等，符合国家相关标准和规范。说明：技术规范是施工的指导文件，乙方应遵循规范进行施工。附件四：工程量清单详细要求：应包括工程项目、工程量、单位工程造价等内容，准确无误。说明：工程量清单是计算合同总价和付款的依据，乙方应按照清单进行施工。附件五：合同总价确认单详细要求：应包括合同总价、付款方式、付款时间等内容，由双方确认签字。说明：合同总价确认单是双方对合同总价的确认，用于指导付款。附件六：付款凭证详细要求：应包括付款金额、付款日期、付款方式等，由双方签字确认。说明：付款凭证是证明付款的依据，双方应保存好付款凭证。附件七：进度计划详细要求：应包括工程各阶段的开始日期、结束日期、工程内容等。说明：进度计划是双方对工程进度的约定，乙方应按照计划进行施工。附件八：质量标准和要求详细要求：应包括工程质量的国家标准、行业标准和地方标准。说明：质量标准和要求是双方对工程质量的约定，乙方应保证工程质量符合标准。附件九：安全生产与环保措施详细要求：应包括安全生产规章制度、环保措施、应急预案等。说明：安全生产与环保措施是乙方进行施工的必备文件，确保施工过程中的安全与环保。附件十：保险单据详细要求：应包括保险合同、保单等，证明保险的有效性。说明：保险单据是证明乙方已购买保险的依据，确保施工过程中的风险可控。附件十一：第三方服务合同详细要求：应包括第三方服务的范围、内容、费用等，由双方签字确认。说明：第三方服务合同是乙方聘请第三方提供服务的依据，确保施工过程中的专业支持。附件十二：第三方专业资质证明详细要求：应包括第三方的资质证书、资格证书等，证明其专业能力。说明：第三方专业资质证明是乙方聘请第三方提供服务的依据，确保施工过程中的专业性。附件十三：合同修改和补充协议详细要求：应包括合同修改和补充的内容、日期、双方签字等。说明：合同修改和补充协议是对原合同的补充和修改，双方应按照协议执行。附件十四：违约行为记录详细要求：应包括违约行为的具体描述、违约方、违约后果等。说明：违约行为记录是对违约行为的记录和认定，便于违约责任的追究。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付进度款。责