农田租赁合同：农业科技实验基地

农田租赁合同：农业科技实验基地合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村的_______亩农田的使用权，乙方拟承租该农田进行农业科技实验基地的建设和运营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村的_______亩农田的使用权。1.2乙方租赁该农田的目的是进行农业科技实验基地的建设和运营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的农田使用权证明。第四条权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的享有合法的使用权。4.1.2甲方应保证租赁标的的质量符合农业生产的需要。4.1.3甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的农业生产手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按约定支付租金。4.2.2乙方应合理利用租赁标的，进行科学种植，提高农业生产效益。4.2.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁标的，确保农业生产设施的完好。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农田使用权证明2.农业生产手续相关文件3.租赁标的质量检测报告4.农业科技实验基地建设规划书5.农业科技实验基地运营方案6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或租赁标的质量不符合约定：包括但不限于农田土地质量不符合农业生产要求、农业生产设施损坏或缺失等。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金或支付的租金金额不足。3.甲方未协助乙方办理与租赁标的相关的农业生产手续：包括但不限于未能提供必要的农业生产手续、相关证明文件等。4.乙方未合理利用租赁标的或未妥善保管租赁标的：包括但不限于土地荒废、农业生产设施损坏或丢失等。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方将其拥有的农田使用权出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用农田的合同。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁标的的时间段。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的报酬。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一定金额。5.农业生产手续：指与租赁标的相关的农业生产所需的各项手续和文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田质量不符合约定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并配合乙方进行整改。2.乙方未能按时支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.农业生产手续办理不畅：甲方应协助乙方办理相关手续，如手续无法办理，甲方应承担相应责任。4.农业生产设施损坏或丢失：乙方应承担赔偿责任，如有保险，可按保险条款进行赔偿。五、所有应用场景：1.农业科技实验基地建设：通过租赁农田进行新品种、新技术的试验和推广。2.农