2024年房屋买卖中介合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介合约本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4房屋产权及土地使用权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条过户与登记5.1过户手续5.2登记费用5.3过户时间第六条贷款与税务6.1贷款办理6.2税费承担6.3贷款审批及放款第七条佣金及支付7.1佣金金额7.2支付时间7.3支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的手续第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露信息第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）经营地址：（中介方经营地址）法定代表人：（中介方法定代表人）联系电话：（中介方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋地址房屋所在地址：（房屋具体地址）2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.3房屋现状房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）装修情况：（装修情况）2.4房屋产权及土地使用权房屋所有权归属：（房屋所有权归属）土地使用权归属：（土地使用权归属）土地使用权终止时间：（土地使用权终止时间）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：（成交价格），大写：（大写成交价格）。3.2定金买方应向卖方支付定金人民币：（定金金额），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款买方应于（首付款支付日期）前支付首付款人民币：（首付款金额），大写：（大写首付款金额）。3.4贷款金额买方申请贷款金额为人民币：（贷款金额），大写：（大写贷款金额）。3.5付款方式及时间（付款方式1）（付款方式2）（付款方式3）第四条房屋交付4.1交付时间卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件（交付条件1）（交付条件2）（交付条件3）4.3交付手续（交付手续1）（交付手续2）（交付手续3）第五条过户与登记5.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2登记费用过户登记费用为人民币：（过户登记费用金额），大写：（大写过户登记费用金额）。5.3过户时间双方应于（过户日期）前完成房屋过户手续。第六条贷款与税务6.1贷款办理买方应按照中介方的指导办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。6.2税费承担买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3贷款审批及放款贷款审批通过后，银行将放款至买方账户，买方应按照约定的时间和方式支付房价。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋产权争议等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.2买方违约若买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价、延迟过户等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.3中介方违约若中介方违反本合同的约定，包括但不限于未提供真实准确的房屋信息、未协助办理过户手续等，买方或卖方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向中介方申请调解，中介方应协助解决争议。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，双方同意通过（法院名称）提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。10.3变更与解除的手续合同变更或解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于过户登记、贷款还款等。第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约披露信息任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址卖方送达地址：（卖方送达地址）买方送达地址：（买方送达地址）中介方送达地址：（中介方送达地址）12.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件本合同附件包括：（附件名称列表）。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的事宜，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件（终止条件1）（终止条件2）（终止条件3）14.3合同解除条件（解除条件1）（解除条件2）（解除条件3）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款1.定义第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。2.第三方介入的情形当本合同的履行涉及到包括但不限于贷款机构、税务机关、过户登记机构等第三方时，甲乙方应遵守第三方的要求和流程，并承担因第三方原因导致的履行延误或失败的风险。3.第三方责任的限制第三方对于甲乙方的履行责任，仅限于其自身的服务和义务范围。若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，但甲乙方的损失不应超过因第三方未履行义务而直接造成的实际损失。4.第三方介入的程序当需要第三方介入时，甲乙方应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。甲乙方应确保第三方在合理的时间内完成其职责，并承担第三方未履行职责导致的延迟风险。5.第三方费用的承担第三方所需的费用，包括但不限于过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照第三方的规定承担。若甲乙方未能按时支付第三方费用，导致履行延迟的，应承担相应的违约责任。6.第三方信息的保护甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，并不得用于本合同以外的目的。若甲乙方违反保密义务，泄露第三方信息的，应承担违约责任。7.第三方服务的验收甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，并确保其符合合同的约定。若第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。增加的额外条款及说明8.第三方服务的可靠性甲乙方应确保第三方服务的可靠性和合法性。若第三方服务存在瑕疵或违法情况，甲乙方应承担相应的法律责任。9.第三方变更的程序若甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。变更第三方应按照本合同的约定进行，并承担因变更第三方导致的额外费用和风险。10.第三方的不当行为若第三方存在不当行为，包括但不限于欺诈、侵权等，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。11.第三方责任的具体界定第三方对于甲乙方的责任，应以第三方服务合同的约定为准。若第三方服务合同未作约定，第三方对于甲乙方的责任不应超过其服务范围和义务。12.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自对第三方履行其合同义务，并承担因第三方履行不当导致的损失。13.第三方介入的争议解决若甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。14.第三方介入的合同变更和解除若需要变更或解除涉及第三方的合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属及土地使用权归属。2.房屋现状照片用于证明房屋的现状及装修情况。3.房屋买卖合同草稿用于记录房屋买卖双方的具体约定。4.贷款申请表用于申请购买房屋所需的贷款。5.过户登记申请表用于办理房屋过户登记手续。6.房屋买卖中介服务协议用于明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容和义务。7.房屋买卖合同备案证明用于证明房屋买卖合同的备案情况。8.房屋交易税费计算单用于明确房屋交易过程中所需承担的税费。9.贷款审批通知书用于通知买方贷款审批的结果。10.房屋过户登记证明用于证明房屋过户登记的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋违约金为房价的（百分比）。示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的2%。2.买方延迟支付房价违约金为房价的（百分比）。示例说明：若买方延迟支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.中介方未提供真实准确的房屋信息违约金为服务费的（百分比）。示例说明：若中介方未提供真实准确的房屋信息，导致买方遭受损失的，买方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为服务费的5%。4.买方未按约定履行合同义务违约金为房价的（百分比）。示例说明：若买方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟支付房价、延迟过户等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权