2024年房产选购联合协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产选购联合协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2房产选购目的1.3协议有效期第二条房产信息2.1房产位置2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格第三条选购流程3.1选房标准3.2选房流程3.3购房资格审核3.4购房付款方式第四条合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同双方签字第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付后的责任转移第六条房产质量6.1质量标准6.2质量保证6.3质量问题的处理第七条费用承担7.1购房费用7.2税费承担7.3维护费用7.4其他费用第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议的目的是为了共同选购位于（房产位置）的房产。1.3本协议自双方签署之日起生效，有效期为（有效期）。第二条房产信息2.1房产位于（房产位置），类型为（房产类型），总面积为（房产面积）。2.2房产的价格为人民币（房产价格）元。2.3乙方同意按照本协议的约定购买房产。第三条选购流程3.1乙方根据甲方提供的房产信息，按照（选房标准）进行选房。3.2选房流程如下：3.2.1乙方在选房前需进行（购房资格审核），并提供相关证明材料。3.2.2乙方确认选房后，应按照（购房付款方式）支付购房款项。第四条合同签订4.1双方应在（合同签订时间）前签订本协议。4.2合同签订地点为（合同签订地点）。4.3双方代表在本协议上签字后，本协议即刻生效。第五条房产交付5.1甲方应在（交付时间）前将房产交付给乙方。5.2房产交付条件如下：5.2.1房产符合国家关于竣工验收的有关规定。5.2.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3房产交付方式为（交付方式）。5.4房产交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再拥有任何权利和利益。第六条房产质量6.1甲方保证所提供的房产符合国家关于建筑质量的相关标准，无重大质量问题。6.2甲方对房产提供的质量保证期限为（质量保证期限）。6.3如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体处理方式按照（质量问题的处理）进行。第七条费用承担7.1乙方应承担的购房费用包括但不限于房价、契税、印花税等。7.2甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。7.3房产的维护费用由乙方承担。7.4其他费用如需乙方承担的，应在本协议中明确约定。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式如下：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。8.2.2违约方还需承担因违约给守约方造成的其他损失的费用。8.3如违约行为严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向（争议解决机构）提起诉讼或仲裁。9.3诉讼或仲裁地点为（诉讼或仲裁地点）。第十条合同变更10.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更生效的条件是：双方签署变更协议，并按照变更协议的约定履行。10.3变更后的协议取代原协议，原协议相应失效。第十一条合同解除11.1任何一方有权解除本协议，但应当提前（提前通知期限）书面通知对方。11.2合同解除的条件是：双方签署解除协议，并按照解除协议的约定履行。11.3合同解除后，双方应当按照本协议约定处理已发生的费用和责任。第十二条保密条款12.1双方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至（保密期限结束时间）止。12.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（百分比）。第十三条法律适用13.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（合同适用的法律）。13.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的签订地点为（合同签订地点），签订日期为（合同签订日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、税务机关、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本协议签订后（时间）内，向乙方介绍与本房产购买相关的第三方，并明确各方的职责和义务。2.2乙方有权对第三方进行选择，并有权要求甲方提供第三方的相关资质证明和信誉评价。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入本协议，不免除甲方和乙方根据本协议应承担的任何责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、监理费、税费等，由（甲方/乙方）承担。4.2乙方同意按照甲方提供的第三方收费标准支付相关费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务的范围包括但不限于房产交易咨询、金融服务、税务咨询等。5.2第三方应在服务范围内提供专业、准确、及时的服务，并保证服务的质量和效率。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其收取的费用为限。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1如第三方未能按照本协议约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。7.2第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，继续履行其在合同中的义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任的承担方式如下：8.2.1第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。8.2.2第三方还需承担因违约给甲方和乙方造成的其他损失的费用。第九条第三方保密义务9.1第三方同意对在签订和履行本协议过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至（保密期限结束时间）止。9.3如第三方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的（百分比）。第十条第三方法律地位10.1第三方在本协议中的地位为辅助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。10.2第三方不具有对本协议的解除、变更、终止等权利。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲方或乙方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向（争议解决机构）提起诉讼或仲裁。11.3诉讼或仲裁地点为（诉讼或仲裁地点）。第十二条第三方合同的生效12.1本协议的第三方合同自第三方签字盖章之日起生效。12.2本协议的第三方合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议的第三方合同的签订地点为（合同签订地点），签订日期为（合同签订日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产买卖合同附件五：付款凭证附件六：收据附件七：房产交付确认书附件八：质量保证书附件九：物业服务合同附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体位置、面积等信息。附件二：甲方营业执照复印件说明：本附件为甲方的营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营地位。附件三：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：房产买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，详细记录了房产的买卖过程及双方的权利义务。附件五：付款凭证说明：本附件为乙方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：收据说明：本附件为甲方收到的购房款项的收据，证明甲方已收到相应的款项。附件七：房产交付确认书说明：本附件为甲方将房产交付给乙方的确认书，用于证明房产的交付时间及条件。附件八：质量保证书说明：本附件为甲方对房产质量提供的保证书，承诺房产符合相关质量标准。附件九：物业服务合同说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，用于证明甲方对房产提供的物业服务。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确本合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产。2.甲方提供的房产质量不符合本合同约定的质量标准。3.甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。4.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项。5.乙方未按照本合同约定的方式支付购房款项。6.乙方未按照本合同约定的时间接受房产交付。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。2.甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付解除协议的违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。3.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。4.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付解除协议的违约金，违约金为本协议约定的房产价格的（百分比）。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的10%。说明三：法律名词及解释