2024年房屋租赁合同标的及租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同标的及租金本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修限制第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋维修与保养7.1维修责任及费用7.2保养责任及周期第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共设施使用第十四条合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的北京市朝阳区大街号房屋。1.2房屋结构及面积：该房屋为三室两厅两卫，总面积为120平方米。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应于每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币20,000元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，七个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：出租方有权从押金中扣除因承租方违约、损害房屋及附属设施所产生的费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用该房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养。5.3房屋改造及装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或进行大规模装修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障火灾、爆炸等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条房屋维修与保养7.1维修责任及费用：出租方负责房屋的基本维修和保养，费用由出租方承担。7.2保养责任及周期：出租方应定期进行房屋保养，至少每半年进行一次全面检查和维护。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。8.1.2出租方负责办理租赁合同登记备案手续。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活秩序。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。8.2.3承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出租方书面同意。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用权的变更。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。9.2.2合同提前解除的，应依照双方协商确定的解除条件执行。9.3合同终止后的事宜9.3.1合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。9.3.2出租方应在合同终止后七个工作日内退还承租方押金（如有扣除，应扣除相应费用后退还）。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如有违反，出租方有权要求承租方立即搬离。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3公共设施使用：承租方应合理使用公共设施，并遵守公共秩序，不得损害他人利益。第十四条合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性、时机和范围。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或协助，并确保服务质量。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和性质进行界定，并在合同中明确。16.3第三方赔偿责任：若第三方因提供服务或协助过程中造成甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助，并有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2甲乙方的义务：甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方的任何协议或交易均不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任以其提供的服务范围和性质为限，甲乙双方对第三方的不当行为或疏忽不负责任。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：当甲乙双方同意变更第三方服务内容或范围时，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的终止：当甲乙双方同意终止第三方服务时，应提前通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第二十条第三方服务费用的支付20.1服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第二十一条第三方服务过程中的争议解决21.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决地点：第三方服务争议的解决地点应按照甲乙双方与第三方的约定确定。第二十二条第三方服务过程中的法律适用及争议解决22.1法律适用：第三方服务过程中发生的法律关系适用中华人民共和国法律。22.2争议解决地点：第三方服务争议的解决地点应按照甲乙双方与第三方的约定确定。第二十三条其他约定23.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议，以提高服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件附件3：房屋现状照片附件4：第三方服务协议附件5：物业管理制度附件6：公共设施使用指南附件7：租赁合同变更协议附件8：租赁合同终止协议附件9：押金收据附件10：租金支付记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明出租方对房屋的权属情况。说明：出租方应向承租方出示房屋所有权证，以证明其对房屋的合法所有权。附件2：房屋租赁合同附件要求：提供详细的房屋租赁合同附件，包括租赁条款和条件。说明：附件应详细列出租赁合同的条款和条件，包括但不限于租金、租赁期限、使用权的约定。附件3：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋内外部状况。说明：照片应真实反映房屋的现状，作为租赁合同的一部分，以避免后续因房屋状况引发的争议。附件4：第三方服务协议要求：提供与第三方服务提供者签订的服务协议。说明：该协议应明确第三方服务的内容、范围、责任和限额，以及甲乙双方的权利和义务。附件5：物业管理制度要求：提供物业管理制度，包括物业公司的管理职责和承租方的义务。说明：物业管理制度应明确物业公司的管理范围和承租方应遵守的规则，确保物业管理的有序进行。附件6：公共设施使用指南要求：提供公共设施使用指南，明确公共设施的使用规则和注意事项。说明：公共设施使用指南应指导承租方正确使用公共设施，避免因不当使用导致的损失或责任。附件7：租赁合同变更协议要求：提供租赁合同变更协议，用于记录合同的变更事项。说明：租赁合同变更协议应详细记录合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限的变更。附件8：租赁合同终止协议要求：提供租赁合同终止协议，用于记录合同的终止事项。说明：租赁合同终止协议应详细记录合同终止的原因、条件和后续处理事项。附件9：押金收据要求：提供押金收据，证明承租方已支付押金。说明：押金收据应明确押金的金额和支付日期，作为承租方已支付押金的凭证。附件10：租金支付记录要求：提供租金支付记录，证明承租方已按约支付租金。说明：租金支付记录应详细记录租金的支付金额、支付日期和支付方式，作为承租方已支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途。出租方未按时支付租金或未履行维修义务。承租方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施。承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构或进行大规模装修。责任认定：出租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等。承租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等。第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应支付违约金，并赔偿承租方的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解