2024年新版物业销售独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业销售独家代理合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3独家代理权1.4销售区域1.5销售期限第二条：独家代理权授予2.1授予独家代理权2.2独家代理权的限制2.3独家代理权的终止第三条：代理销售责任3.1代理销售的方式3.2代理销售的价格3.3代理销售的付款方式第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩的计算4.2销售业绩奖励的支付第五条：合同的履行与监督5.1合同的履行5.2合同的监督与检查第六条：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点第九条：合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条：合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效日期第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同的份数12.3合同的修订第十三条：附录13.1物业清单13.2销售区域地图第十四条：签署页14.1合同签署日期14.2合同签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方：_______（物业所有权人或者开发商名称）乙方：_______（物业销售独家代理公司名称）1.2物业物业指的是甲方拥有所有权或开发权的_______（物业类型，如住宅、商业、办公楼等），位于_______（物业具体位置），总建筑规模为_______平方米，包括但不限于_______（物业具体构成，如住宅单元、商业店铺、办公楼楼层等）。1.3独家代理权乙方被授权作为甲方的唯一代理，负责在销售区域内进行该物业的销售和推广活动。1.4销售区域销售区域指的是_______（具体地理范围，如城市、省份、国家等），包括但不限于_______（具体区域名称）。1.5销售期限独家代理权的有效期限为_______年，自合同签署之日起计算。第二条：独家代理权授予2.1授予独家代理权甲方同意在销售区域内，不通过任何其他代理或直接销售方式，将物业独家授权给乙方进行销售。2.2独家代理权的限制乙方不得将独家代理权转让给任何第三方，不得在授权范围外进行销售活动。2.3独家代理权的终止（1）合同期限届满，双方未续约；（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后未能在规定时间内改正；（3）双方协商一致终止合同。第三条：代理销售责任3.1代理销售的方式乙方应采取有效方式进行物业的销售推广，包括但不限于设立销售网点、组织销售活动、提供销售咨询等。3.2代理销售的价格乙方可根据市场情况和甲方授权，自行制定物业的销售价格，并报甲方备案。3.3代理销售的付款方式乙方应向购买方提供付款方式，并确保款项的及时到账。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩的计算销售业绩将以物业的实际销售额为准，计算公式为：销售业绩=销售总额×奖励比例。4.2销售业绩奖励的支付甲方应在每月_______日之前，根据乙方的销售业绩支付相应的奖励，奖励比例为_______%。第五条：合同的履行与监督5.1合同的履行双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。5.2合同的监督与检查甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，以确保合同的执行情况符合约定。第六条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括甲方提供的所有未公开的物业资料、销售计划、客户信息等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密信息的例外情况法律要求披露、或者双方另有约定、或者在善意的基础上向专业人士咨询的情况除外。第八条：违约责任8.1违约的定义一方违反合同的任何条款，均被视为违约。8.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点合同签订地人民法院为解决双方争议的管辖法院。第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更任何一方提出变更要求，均应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同的终止（1）合同期限届满，双方未续约；（2）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后未能在规定时间内改正；（3）双方协商一致终止合同。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，并在合同上签署或盖章。第十三条：附录13.1物业清单附件一：物业清单，列明物业的具体情况，包括物业类型、面积、位置等。13.2销售区域地图附件二：销售区域地图，标明销售区域的范围。第十四条：签署页14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署人甲方（签名）：乙方（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方进行物业销售；（2）评估机构对物业进行评估；（3）审计机构对销售过程进行审计；（4）监管机构对合同履行进行监管。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行约定的职责，并对甲乙双方的合法权益负责。2.2第三方权利限定第三方有权根据合同约定和法律规定，获取与物业销售相关的信息和资料，但不得泄露甲乙双方的保密信息。2.3第三方义务限定第三方应确保其提供的服务或报告的准确性，及时性，并对因自身原因导致的损失承担责任。第三条：第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方均有权对第三方进行选择和监督。3.2第三方要求第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任，并按照甲乙双方的约定履行相关职责。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定，并在合同中予以明确。4.3责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况和第三方的工作表现，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中产生的权益，应根据合同约定和法律规定进行划分。第六条：第三方介入的终止与取代6.1第三方介入的终止（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方丧失资质或能力；（4）第三方严重违约。6.2第三方取代甲乙双方可以根据实际情况，选择其他第三方取代原有第三方。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的诉讼地点合同签订地人民法院为解决第三方介入争议的管辖法院。第八条：其他相关事项8.1通知与送达任何一方与第三方之间的通知与送达，均应遵循本合同约定的通知与送达方式。8.2合同的份数本合同的份数、签署、生效等事项，均按照本合同第一条至第七条的规定执行。8.3合同的修订本合同的修订，按照本合同第一条至第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的具体情况，包括物业类型、面积、位置等。附件二：销售区域地图标明销售区域的范围，包括城市、省份、国家等。附件三：中介方、评估机构、审计机构、监管机构等第三方资质证明文件证明第三方的资质和能力，确保其能够独立承担法律责任。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的程序、要求、责任限额等相关事项。附件五：销售业绩计算公式详细说明销售业绩的计算方式，包括销售总额、奖励比例等。附件六：保密信息清单列明甲乙双方需要保密的信息，包括物业资料、销售计划、客户信息等。附件七：合同履行监督与检查记录记录甲乙双方对合同履行情况的监督与检查结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意，将物业授权给其他第三方销售。2.乙方违反合同约定，未能完成销售业绩指标。3.乙方泄露甲方的保密信息。4.第三方未按照合同约定履行介入职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或销售业绩的一定比例计算。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.继续履行合同：违约方需继续履行合同，承担相应的责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，将物业授权给其他第三方销售，甲方应承担违约