2024年房产联名购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产联名购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3联名购买人第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2首付款3.3贷款事宜3.4支付时间表第四条：联名购买人的权利与义务4.1甲方权益4.2乙方权益4.3联名购买人共同义务第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3联名购买人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1合同适用的法律第十一条：其他约定11.1房产保险11.2房产维护11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：甲方为合同所述房产的购买方，具有完全民事行为能力。1.2乙方（出售方）：乙方为合同所述房产的出售方，对该房产具有完全所有权和处置权。1.3联名购买人：甲方和乙方共同协商确定的，与甲方和乙方具有同等权益的房产购买方。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于市区街道号，房产具体位置以房产证登记信息为准。2.3房产现状：房产目前处于可用于居住的状态，乙方保证在交付时，房产符合国家关于居住房屋的相关规定和标准。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商确定房产的购买价格为元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产价款、附属设施价款、装修费用等。3.2首付款：甲方应在签署合同后七个工作日内，向乙方支付房产总价的30%作为首付款，首付款金额为元整（大写：人民币元整）。3.3贷款事宜：甲方应自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等均由甲方与贷款机构协商确定。甲方未能办理贷款或贷款额度不足的，应视为甲方违约。3.4支付时间表：首付款支付后，甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付剩余房款。具体支付时间表见附件一。第四条：联名购买人的权利与义务4.1甲方权益：甲方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的使用、收益和处分权。4.2乙方权益：乙方有权按照合同约定收取房款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3联名购买人共同义务：联名购买人应共同承担合同约定的义务，包括但不限于房产的维护、管理、税费等。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：房产交付时间为甲方支付首付款后个工作日内，具体交付时间由乙方通知甲方。5.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于居住房屋的相关规定和标准，包括但不限于房屋结构、设备设施等。5.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由甲方承担。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用以实际发生为准。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照约定支付房款或未能按照约定办理贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。6.2乙方违约：乙方未能按照约定交付房产或未能协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。6.3联名购买人违约：联名购买人未能共同承担合同约定的义务的，应向其他联名购买人或乙方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方均可行使解除合同的权利。解除合同应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第九条：通知与送达9.1通知方式：双方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。9.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时甲乙双方的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十条：适用法律10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1房产保险：房产交付后，甲方应自行办理房产保险手续，保险费用由甲方承担。11.2房产维护：房产交付后，甲方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和正常使用。11.3房屋租赁：如甲方需将房产出租，应提前书面通知乙方，并遵守国家关于房屋租赁的相关规定。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件二。12.3贷款合同复印件：如甲方办理贷款，应提供贷款合同的复印件，作为合同附件三。第十三条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本（如有）：本合同如有副本，副本内容与正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记机构、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责协助甲乙双方进行沟通、协商，并提供相关咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款机构介入：贷款机构负责为甲方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。贷款机构的贷款利率、额度、还款方式等均由甲方与贷款机构协商确定。2.3房产登记机构介入：房产登记机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、领取房产证等。过户费用由甲方承担。2.4保险公司介入：保险公司负责为房产提供保险服务，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由甲方承担。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内未尽到注意义务、违反法律法规及行业规定、提供服务不符合国家相关标准等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不对甲乙双方承担超出合同约定的责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的通知与送达8.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。8.2如第三方有特殊通知或送达需求，甲乙双方应予以配合。第九条：第三方介入后的适用法律9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十一条：附件11.1第三方介入的相关文件：包括但不限于与中介方、贷款机构、房产登记机构、保险公司等签订的协议或合同复印件，作为合同附件。第十二条：合同签署日期本合同修正部分于年月日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本（如有）：本合同修正部分如有副本，副本内容与正本一致，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产测量报告复印件附件3：联名购买协议复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房产过户手续相关文件复印件附件6：房产保险复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：第三方服务费用明细复印件附件9：第三方服务标准及要求复印件附件10：合同变更协议复印件附件11：合同解除协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定支付房款或未能按照约定办理贷款的，应视为甲方违约。2.乙方未能按照约定交付房产或未能协助甲方办理过户手续的，应视为乙方违约。3.联名购买人未能按照约定共同承担义务的，应视为联名购买人违约。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。3.联名购买人违约的，应共同向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。示例说明：如甲方未能按照约定支付房款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房产总价款的1%。具体计算为例，如房产总价款为100万元，则甲方应向乙方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由