2024南通地区住宅租赁协议租金、押金及退房规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地区住宅租赁协议，租金、押金及退房规定本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准5.2赔偿责任确认及支付时间第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1合同遵守法律法规10.2合同无效及免责第十一条隐私保护11.1租赁双方隐私保护11.2租赁双方信息保密第十二条房屋保险12.1房屋保险责任12.2房屋保险购买第十三条合同附件13.1附件内容列表13.2附件生效条件第十四条其他约定14.1租赁双方其他约定内容14.2其他约定效力确认第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于南通市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照当时的市场价格重新确定租金标准。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租赁双方应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。如租赁双方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额租赁房屋的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金支付时间租赁双方签订合同后，承租人应在五个工作日内向出租人支付押金。3.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后__个工作日内退还剩余押金。如出租人未按约定时间退还押金，应支付押金金额的__%作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期间，出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全。因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准租赁期间，如因承租人原因导致租赁房屋及附属设施损坏，承租人应按照市场价格赔偿损失。5.2赔偿责任确认及支付时间损坏发生后，租赁双方应立即进行核实，并在核实后__个工作日内确定赔偿金额。承租人应在确认赔偿金额后__个工作日内支付赔偿金。第六条合同变更6.1合同变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致并签订书面变更协议，否则任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同变更程序合同变更应由租赁双方共同提出，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1违约行为租赁期间，如租赁双方违反合同约定，构成违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如合同中未约定违约责任，违约方应承担相当于租金金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效租赁双方就争议解决的请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起__日内提出。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同无效及免责如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定被视为无效，而不会影响本合同其他条款的效力。第十一条隐私保护11.1租赁双方隐私保护租赁双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。11.2租赁双方信息保密租赁双方应对合同内容、谈判过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条房屋保险12.1房屋保险责任出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并确保保险有效期内。12.2房屋保险购买保险费用由出租人承担，保险合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容列表合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋照片、租赁双方身份证明、保险单等。13.2附件生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1租赁双方其他约定内容租赁双方在合同签订前，已通过补充协议形式就租赁事项达成一致，补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2其他约定效力确认除本合同及附件外，租赁双方关于本租赁事项的约定，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面确认的约定，对双方不具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本租赁合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方服务条款2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其合法性、信誉及服务能力。第三方服务内容应与本合同租赁事项相关。2.2第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、期限、费用及责任等事项。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，对租赁房屋及附属设施的安全、维修、保险等承担责任。但第三方责任不应超出其服务合同的约定。3.2第三方责任限额甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额应按法律规定及行业惯例执行。第四条第三方纠纷解决4.1第三方纠纷如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方纠纷时效甲乙方与第三方就纠纷解决的请求，应在知道或应当知道权益受到侵害之日起__日内提出。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用支付甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用退还如第三方未按服务合同约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密第三方应对甲乙方在服务过程中获取的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方信息保护期限第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__日止。第七条第三方合规性7.1第三方合规性要求第三方应依法合规经营，不得从事违法及相关风险活动。7.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方合规性进行监督，要求第三方提供合法经营证明文件。第八条第三方变更8.1第三方变更程序8.2第三方变更责任新第三方自变更之日起承担原第三方未履行完毕的合同责任。第九条第三方违约9.1第三方违约行为第三方如违反服务合同约定，构成违约行为。9.2第三方违约责任第三方应按照服务合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方有权在合同履行期间提前退出合同，但应提前__天通知甲乙方。10.2第三方退出后果第三方退出后，应协助甲乙方完成合同交接，并承担因退出导致的损失。第十一条第三方评价与监督11.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。11.2第三方监督甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按约定提供服务。第十二条第三方赔偿责任12.1第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。12.2第三方赔偿限额第三方赔偿限额应按照服务合同及本合同约定执行。如无明确约定，第三方赔偿限额应按法律规定及行业惯例执行。第十三条第三方税收与费用13.1第三方税收第三方应依法缴纳税款，并承担相关税收责任。13.2第三方其他费用第三方在提供服务过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的租赁关系。14.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方之间的合同责任，不受第三方服务影响。本附加条款与本合同具有同等法律效力，租赁双方应严格遵守第三方服务相关约定。如有争议，参照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋照片附件三：租赁双方身份证明附件四：保险单附件五：中介服务合同附件六：维修保养服务合同附件七：第三方服务评价表附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式说明附件十二：隐私保护协议附件十三：房屋保险条款附件十四：第三方服务费用明细表附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供合法有效的房屋所有权证复印件，证明租赁房屋的权属情况。附件二：租赁房屋照片要求：提供租赁房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件三：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件四：保险单要求：提供租赁房屋及附属设施的保险单复印件，证明保险的有效性。附件五：中介服务合同要求：提供中介方提供的服务合同复印件，明确中介服务的范围和费用。附件六：维修保养服务合同要求：提供维修保养服务方的服务合同复印件，明确维修保养的范围和费用。附件七：第三方服务评价表要求：提供第三方服务评价表，用于评估第三方的服务质量和效果。附件八：租赁合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，提供租赁合同变更协议，明确变更的内容和效力。附件九：租赁合同解除协议要求：当合同解除时，提供租赁合同解除协议，明确解除的原因和后果。附件十：违约金计算公式说明要求：提供违约金计算公式的说明，明确违约金的计算方法和标准。附件十一：争议解决方式说明要求：提供争议解决方式的说明，明确双方在发生争议时应采取的解决途径。附件十二：隐私保护协议要求：提供隐私保护协议，明确双方在合同履行过程中对个人信息和商业秘密的保护责任。附件十三：房屋保险条款要求：提供房屋保险条款，明确保险的范围、责任限额等。附件十四：第三方服务费用明细表要求：提供第三方服务费用的明细表，明确服务费用的项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用租赁房屋。3.甲方未按约定维护租赁房屋及附属设施。4.乙方未按约定时间支付押金。5.乙方未按约定使用租赁房屋。6.乙方未按约定维护租赁房屋及附属设施。7.第三方未按服务合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的维修费用。3.甲方未按约定维护租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.乙方未按约定时间支付押金的，应支付押金金额的__%作为违约金。5.乙方未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的维修费用。6.乙方未按约定维护租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。7.第三方未按服务合同约定提供服务的，应按照服务合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付应付租金的5%作为滞纳金。滞纳金的计算时间为逾期支付租金的第一天起至实际支付租金之日止。说明三：法律名词