2024年新规则：房地产股权转让与增资

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新规则：房地产股权转让与增资本合同目录一览第一条股权转让与增资的基本原则1.1股权转让的原则1.2增资的原则第二条股权转让与增资的具体规定2.1股权转让的具体规定2.2增资的具体规定第三条股权转让与增资的程序3.1股权转让的程序3.2增资的程序第四条股权转让与增资的价格和支付方式4.1股权转让的价格和支付方式4.2增资的价格和支付方式第五条股权转让与增资的时间安排5.1股权转让的时间安排5.2增资的时间安排第六条股权转让与增资的变更与解除6.1股权转让的变更与解除6.2增资的变更与解除第七条股权转让与增资的责任与义务7.1股权转让的责任与义务7.2增资的责任与义务第八条股权转让与增资的争议解决8.1股权转让的争议解决8.2增资的争议解决第九条股权转让与增资的违约责任9.1股权转让的违约责任9.2增资的违约责任第十条股权转让与增资的保密条款10.1股权转让的保密条款10.2增资的保密条款第十一条股权转让与增资的适用法律11.1股权转让的适用法律11.2增资的适用法律第十二条股权转让与增资的其他条款12.1股权转让的其他条款12.2增资的其他条款第十三条股权转让与增资的附件13.1股权转让的附件13.2增资的附件第十四条股权转让与增资的签署和生效14.1股权转让的签署和生效14.2增资的签署和生效第一部分：合同如下：第一条股权转让与增资的基本原则1.1股权转让的原则1.1.1双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则进行股权转让。1.1.2股权转让不得违反法律、法规和社会公共利益。1.1.3转让方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。1.2增资的原则1.2.1增资应按照公司的实际情况和需求进行，确保公司的稳定发展。1.2.2增资方应按照约定时间和金额进行出资，不得迟延或者减少出资。1.2.3增资方应遵守公司的章程和决策程序，共同维护公司的合法权益。第二条股权转让与增资的具体规定2.1股权转让的具体规定2.1.1转让方应向受让方提供股权转让的相关文件，包括股权证明、公司章程、股东名册等。2.1.2双方应就股权转让的价格、支付方式、支付时间等事项进行协商，并签订股权转让协议。2.1.3股权转让协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务。2.2增资的具体规定2.2.1增资方应向公司提供增资的相关文件，包括出资证明、身份证明等。2.2.2双方应就增资的金额、出资时间、出资方式等事项进行协商，并签订增资协议。2.2.3增资协议签订后，增资方应按照约定履行出资义务。第三条股权转让与增资的程序3.1股权转让的程序3.1.1转让方与受让方达成股权转让意向，并签订股权转让协议。3.1.2股权转让协议签订后，双方应按照约定办理股权变更登记手续。3.1.3股权变更登记手续完成后，转让方应向受让方交付股权证明等相关文件。3.2增资的程序3.2.1增资方与公司达成增资意向，并签订增资协议。3.2.2增资协议签订后，增资方应按照约定办理出资手续。3.2.3出资手续完成后，公司应向增资方交付出资证明等相关文件。第四条股权转让与增资的价格和支付方式4.1股权转让的价格和支付方式4.1.1股权转让价格由双方协商确定，并书面约定。4.1.2股权转让支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。4.1.3股权转让支付时间按照双方约定的方式进行，但最长不得超过股权转让协议签订后三个月。4.2增资的价格和支付方式4.2.1增资价格由增资方与公司协商确定，并书面约定。4.2.2增资支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。4.2.3增资支付时间按照双方约定的方式进行，但最长不得超过增资协议签订后三个月。第五条股权转让与增资的时间安排5.1股权转让的时间安排5.1.1股权转让协议签订后，双方应按照约定时间办理股权变更登记手续。5.1.2股权变更登记手续完成后，转让方应向受让方交付股权证明等相关文件。5.2增资的时间安排5.2.1增资协议签订后，增资方应按照约定时间办理出资手续。5.2.2出资手续完成后，公司应向增资方交付出资证明等相关文件。第六条股权转让与增资的变更与解除6.1股权转让的变更与解除6.1.1股权转让协议签订后，除非双方协商一致，否则不得变更或解除协议。6.1.2在股权转让协议签订后，若出现不可抗力等法律规定的情形，双方可以协商变更或解除协议。6.2增资的变更与解除6.2.1增资协议签订后，除非增资方与公司协商一致，否则不得变更或解除协议。6.2.2在增资协议签订后，若出现不可抗力等法律规定的情形，增资方与公司可以协商变更或解除协议。第八条股权转让与增资的责任与义务8.1股权转让的责任与义务8.1.1转让方应保证所转让的股权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵或者权利负担。8.1.2转让方应按照约定时间办理股权变更登记手续，并交付股权证明等相关文件。8.1.3受让方应按照约定时间支付股权转让价款，并按照约定方式接收股权证明等相关文件。8.2增资的责任与义务8.2.1增资方应按照约定时间和金额进行出资，不得迟延或者减少出资。8.2.2增资方应遵守公司的章程和决策程序，共同维护公司的合法权益。8.2.3公司应按照约定时间和方式向增资方提供出资证明等相关文件。第九条股权转让与增资的争议解决9.1股权转让的争议解决9.1.1双方在履行股权转让协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2增资的争议解决9.2.1双方在履行增资协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向公司所在地人民法院提起诉讼。第十条股权转让与增资的违约责任10.1股权转让的违约责任10.1.1转让方未按照约定时间办理股权变更登记手续的，应支付违约金，违约金的标准按照双方约定执行。10.1.2受让方未按照约定时间支付股权转让价款的，应支付违约金，违约金的标准按照双方约定执行。10.2增资的违约责任10.2.1增资方未按照约定时间和金额进行出资的，应支付违约金，违约金的标准按照双方约定执行。10.2.2公司未按照约定时间和方式向增资方提供出资证明等相关文件的，应支付违约金，违约金的标准按照双方约定执行。第十一条股权转让与增资的保密条款11.1股权转让的保密条款11.1.1双方应对股权转让协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密义务自股权转让协议签订之日起生效，至协议履行完毕后终止。11.2增资的保密条款11.2.1双方应对增资协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务自增资协议签订之日起生效，至协议履行完毕后终止。第十二条股权转让与增资的适用法律12.1股权转让的适用法律12.1.1本股权转让协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2增资的适用法律12.2.1本增资协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条股权转让与增资的其他条款13.1双方应遵守的相关法律法规13.1.1双方应遵守中华人民共和国公司法、合同法等相关法律法规的规定。13.2协议的完整性和修改13.2.1本协议构成双方之间关于股权转让与增资的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。第十四条股权转让与增资的签署和生效14.1股权转让的签署和生效14.1.1本股权转让协议自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本股权转让协议生效后，转让方应按照约定办理股权变更登记手续。14.2增资的签署和生效14.2.1本增资协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本增资协议生效后，增资方应按照约定办理出资手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的签订、履行、解释及争议解决有关联的各方，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方为甲乙方提供股权转让与增资的服务，包括但不限于信息发布、招商引荐、谈判协调等；（2）监管机构对甲乙方的股权转让与增资行为进行审批、监督和管理的；（3）评估机构对甲乙方的股权转让价格、增资金额等进行评估的；（4）审计机构对甲乙方的财务状况、公司运营等进行审计的。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的权利义务。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息，并按照约定的时间和方式支付相关费用。2.3第三方应按照法律法规、行业规范和甲乙双方的约定，公正、客观、及时地完成介入工作，并对其提供的服务结果承担责任。第三条第三方介入的程序和时间3.1第三方介入的程序应包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务；（2）甲乙双方按照约定提供必要的文件、资料和信息；（3）第三方按照约定进行介入工作，并出具相应的报告或意见；（4）甲乙双方对第三方的报告或意见进行审核，如有异议，应及时提出；（5）甲乙双方根据第三方的报告或意见，调整本合同的履行方案。3.2第三方介入的时间应由甲乙双方根据实际情况和需求协商确定，并在介入协议中明确。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1甲乙双方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。4.2费用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按服务进度支付，具体由甲乙双方与第三方协商确定。4.3甲乙双方支付费用后，第三方应按照约定提供服务，并对其服务质量承担责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方在介入过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2除法律法规、行业规范和甲乙双方的约定外，第三方对甲乙双方的任何损失不承担责任。5.3甲乙双方与第三方签订的介入协议中，可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规、行业规范规定的最低限额。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应对甲乙双方提供的文件、资料和信息予以保密，不得向第三方披露。6.2保密义务自甲乙双方与第三方签订介入协议之日起生效，至协议履行完毕后终止。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方应遵守的相关法律法规8.1.1甲乙双方与第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和行业规范的规定。8.2协议的完整性和修改8.2.1本第三方介入协议构成甲乙双方与第三方之间关于介入工作的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。8.2.2未经甲乙双方与第三方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。第九条第三方介入的签署和生效9.1本第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2本第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，第三方应按照约定进行介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议附件二：增资协议附件三：中介服务协议附件四：监管机构审批文件附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：股权变更登记申请表附件八：出资证明附件九：公司章程附件十：股东名册附件的详细要求和说明：1.股权转让协议：甲乙双方应按照本合同的约定，签订股权转让协议，明确股权转让的价格、支付方式、支付时间等事项。2.增资协议：甲乙双方应按照本合同的约定，签订增资协议，明确增资的金额、出资时间、出资方式等事项。3.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等事项。4.监管机构审批文件：甲乙双方应向监管机构提交审批文件，包括但不限于股权转让协议、增资协议等，并按照监管机构的要求进行审批。5.评估报告：甲乙双方应按照约定向评估机构提交评估报告，评估报告应包括但不限于股权转让价格、增资金额等。6.审计报告：甲乙双方应按照约定向审计机构提交审计报告，审计报告应包括但不限于公司的财务状况、公司运营等。7.股权变更登记申请表：甲乙双方应按照约定填写股权变更登记申请表，并提交给相关部门进行登记。8.出资证明：甲乙双方应向公司提供出资证明，证明甲乙双方的出资情况。9.公司章程：甲乙双方应遵守公司章程的规定，包括但不限于股东权益、董事会构成等。10.股东名册：甲乙双方应按照约定提供股东名册，并确保股东名册的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按照约定时间履行股权转让或增资义务的。2.甲乙双方未按照约定支付股权转让价款或增资金额的。3.甲乙双方未按照约定提供必要的文件、资料和信息的。4.第三方未按照约定时间完成介入工作的。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.违约行为导致合同目的不能实现的，