2024年旧改项目安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧改项目安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房产权第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3出卖人权利3.4买受人权利第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量问题的处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2装饰装修12.3邻里关系第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条合同附件14.1附件一：安置房平面图14.2附件二：购房发票14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：物业服务合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××开发有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：××××××××××第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.1.1安置房位于×××市×××区×××路×××号。2.1.2具体栋号及单元：×××栋×××单元。2.2安置房面积2.2.1安置房建筑面积为××××平方米。2.2.2套内面积为××××平方米。2.3安置房户型2.3.1安置房为×室×厅×卫。2.4安置房产权2.4.1安置房产权性质为住宅用地。2.4.2土地使用年限为×年，自房屋交付之日起计算。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的安置房交付给买受人。3.1.2出卖人应保证安置房符合国家和地方的相关质量标准。3.1.3出卖人应按照合同约定，提供相关售后服务。3.2买受人义务3.2.1买受人应按照合同约定，支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定，接受安置房交付。3.2.3买受人应按照合同约定，履行相关义务。3.3出卖人权利3.3.1出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付购房款。3.3.2出卖人有权按照合同约定，要求买受人接受安置房交付。3.4买受人权利3.4.1买受人有权按照合同约定，要求出卖人交付符合质量标准的安置房。3.4.2买受人有权按照合同约定，要求出卖人提供售后服务。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.1.1安置房总价为人民币（大写）：×××××元整（小写）：￥×××××.××元。4.1.2买受人应按照合同约定，分期支付购房款。4.2支付方式4.2.1买受人可以选择银行转账、支票等方式支付购房款。4.2.2买受人应按照出卖人提供的账号，支付购房款。4.3支付时间4.3.1买受人应按照合同约定，自合同签订之日起×日内支付首付款。4.3.2买受人应按照合同约定，自安置房交付之日起×日内支付剩余款项。第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1安置房交付时间为××××年××月××日。5.2交付条件（1）安置房所有权转移登记手续已完成。（2）安置房符合国家和地方的相关质量标准。（3）安置房配套设施齐全，能够正常使用。5.3验收方式5.3.1买受人应在安置房交付时，对安置房进行验收。5.3.2买受人应对安置房的质量和使用功能进行详细检查，并在验收单上签署意见。第六条质量保证6.1房屋质量6.1.1出卖人应对安置房的质量承担责任。6.1.2安置房质量应符合国家和地方的相关质量标准。6.2质量问题的处理6.2.1如安置房出现质量问题，买受人应自发现问题之日起×日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知后×日内，对质量问题进行核实第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致。8.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付安置房，应承担迟延交付的责任。9.1.2出卖人未按照合同约定提供售后服务，应承担相应责任。9.1.3出卖人未按照合同约定保证安置房质量，应承担质量问题的责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款，应承担迟延付款的责任。9.2.2买受人未按照合同约定接受安置房交付，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构为××××人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情况。11.3合同续约条件11.3.1合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1买受人应按照我国相关法律法规，办理户口迁移手续。12.2装饰装修12.2.1买受人进行装饰装修时，应符合我国相关法律法规和物业管理规定。12.3邻里关系第十三条法律法规13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突的处理13.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条合同附件14.1附件一：安置房平面图14.2附件二：购房发票14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：物业服务合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过合同约定的方式进行，如监理、评估等。2.2.2第三方介入可以由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方应公正、客观地进行介入工作，并保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其介入工作的结果承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方介入时，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额应在第三方介入工作开始前明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方介入工作完成。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后×日内停止介入工作。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有书面文件，应经甲乙双方确认后生效。9.2第三方介入的书面文件应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十条法律法规和本合同的适用10.1第三方介入应符合国家和地方的相关法律法规。10.2第三方介入不应违反本合同的约定。第十一条合同的变更、解除和终止11.1第三方介入的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入的变更、解除和终止，应符合相关法律法规和本合同的约定。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的权利和义务，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2甲乙双方与第三方之间的约定，不应影响甲乙双方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图附件二：购房发票附件三：房屋质量保证书附件四：物业服务合同附件五：其他相关文件附件一：安置房平面图1.1平面图应详细展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2平面图应由出卖人提供，并经买受人确认。1.3平面图应作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：购房发票2.1购房发票应由出卖人提供，并经买受人确认。2.2购房发票应作为支付购房款的凭证，具有同等法律效力。附件三：房屋质量保证书3.1房屋质量保证书应由出卖人提供，并经买受人确认。3.2房屋质量保证书应详细列明出卖人对安置房质量的承诺和保障措施。3.3房屋质量保证书应作为合同附件，具有同等法律效力。附件四：物业服务合同4.1物业服务合同应由出卖人提供，并经买受人确认。4.2物业服务合同应详细列明物业服务的内容、标准、费用等信息。4.3物业服务合同应作为合同附件，具有同等法律效力。附件五：其他相关文件5.1其他相关文件包括但不限于规划设计方案、施工图纸、验收报告等。5.2其他相关文件应由出卖人提供，并经买受人确认。5.3其他相关文件应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付安置房。2.出卖人未按照合同约定提供售后服务。3.出卖人未按照合同约定保证安置房质量。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定接受安置房交付。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商确定违约责任的具体金额。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付安置房，买受人可以要求出卖人承担迟延交付的责任，包括但不限于赔偿因迟延交付导致的直接经济损失。2.如果买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买