2024年文化创意园区租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化创意园区租赁本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条：保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物退还时间第十三条：附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的文化创意园区，具体包括：A栋大楼、B栋大楼、C栋大楼及其附属设施，总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年共计元。租金每半年支付一次，每次支付时间为租赁期限内的每半年初。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：文化创意园区第三条：租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将租赁物用于文化创意产业的研发、生产、展示、销售等活动。3.2经营范围承租人在租赁物内从事的经营活动范围包括但不限于：文化艺术交流活动组织、艺术品收藏与销售、文化创意产品设计与销售、文化传媒等。第四条：维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全、设施正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，及时修复因正常使用而损坏的设施。第五条：保险责任5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物及其内部设施、设备、物品等购买保险，并将其保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险费用不包括因承租人原因导致的损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或解除合同，或者是否调整合同的履行期限和方式。第十二条：其他条款12.1租赁物交付时间出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给承租人。12.2租赁物退还时间租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态退还给出租人。第十三条：附件13.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁物图片详见附件二，附上租赁物的图片，以直观展示租赁物的现状。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道的文化创意园区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的服务提供、技术支持、物流配送、保险保障等。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规。2.2第三方的权利第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条：甲乙方的义务及责任3.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其在合同中的义务。3.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定及相关法律法规的规定。第四条：第三方介入的程序及要求4.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面第三方介入协议。4.2第三方介入的要求第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素进行确定，具体金额由甲乙方协商一致后约定在第三方介入协议中。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担不超过约定责任限额的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更任何一方如需变更第三方介入内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定及相关法律法规的规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条：其他条款10.1甲乙方应确保第三方介入的合法性、合规性，并符合国家相关政策和规定。10.2甲乙方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方能够顺利履行其在合同中的义务。第十一条：附件11.1附件一：第三方介入协议详见附件一，列明第三方介入的具体内容、责任限额、义务等。11.2第三方资质证明文件详见附件二，附上第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。第十二条：签署12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道签署。12.2合同签署地点本合同于市区街道的文化创意园区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物图片附上租赁物的图片，以直观展示租赁物的现状，便于双方确认租赁物的外观和条件。附件三：第三方介入协议详细列明第三方介入的内容、责任限额、义务等，以便双方明确第三方的责任和权利。附件四：第三方资质证明文件附上第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的行为。2.甲乙任何一方延迟履行、拒绝履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务。4.第三方未按合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的合同履行费用赔偿责任。示例说明：若甲方延迟交付租赁物，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方有权要求甲方支付因此产生的直接损失赔偿，如租赁物租金损失、经营利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至合同约定的租赁结束日的期间。4.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，参与合同履行过程的服务提供者或其他参与者。5.不可抗力：指