2024年房地产买卖英文合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖英文合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交房日期第二条：房地产现状2.1房地产现状描述2.2附属设施2.3房地产权利第三条：购房资格与贷款3.1买方购房资格3.2贷款申请3.3贷款批准第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任第五条：违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解6.3法律途径第七条：合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件第八条：通知8.1通知方式8.2通知时限第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条：保险12.1房地产保险12.2保险费用第十三条：转让与继承13.1合同转让13.2继承事宜第十四条：附录14.1房地产证照14.2交易税费明细14.3贷款合同副本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.1.1买方：指本合同所述的购买房地产的个人或实体。1.1.2卖方：指本合同所述的出售房地产的个人或实体。1.2房地产描述1.2.1房地产位置：_______（详细地址）。1.2.2房地产类型：_______（住宅、商业、工业等）。1.2.3房地产面积：_______（面积）。1.3交易价格1.3.1总购买价格：_______（金额）。1.3.2定金：_______（金额），在签署本合同时支付。1.3.3剩余款项：_______（金额），在交房时支付。1.4支付方式1.4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。1.4.2定金支付后，买方应按照卖方提供的付款计划支付剩余款项。第二条：房地产现状2.1房地产现状描述2.1.1房屋结构：_______（房屋结构描述）。2.1.2房屋现状：_______（房屋现状描述）。2.2附属设施2.2.1附属设施包括：_______（列出附属设施）。2.2.2附属设施现状：_______（附属设施现状描述）。2.3房地产权利2.3.1卖方保证对房地产享有完全的所有权。2.3.2房地产权属证明：_______（证件名称）。第三条：购房资格与贷款3.1买方购房资格3.1.1买方应具备完全民事行为能力。3.1.2买方应提供真实、完整、有效的身份证明。3.2贷款申请3.2.1买方如需贷款，应向金融机构申请。3.2.2买方应提供金融机构要求的全部资料。3.3贷款批准3.3.1买方贷款申请获批准后，本合同继续有效。3.3.2买方贷款申请未获批准，买方有权解除本合同。第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查4.1.1交房前，买方有权对房屋进行查验。4.1.2查验发现问题，买方应告知卖方。4.2维修责任4.2.1交房时，房地产应符合买卖双方约定的质量标准。4.2.2.1卖方负责维修的范围内：_______（列出卖方负责维修的范围）。4.2.2.2买方负责维修的范围内：_______（列出买方负责维修的范围）。第五条：违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金。5.1.2买方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金。5.2.2卖方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1协商解决6.1.1合同双方应通过友好协商解决合同争议。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解6.2.1双方同意由合同签订地人民法院进行调解。6.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径6.3.1双方同意本合同受中华人民共和国法律管辖。6.3.2任何一方对合同的条款有疑问，应向合同签订地法律专业人士咨询。第八条：通知8.1通知方式8.1.1双方同意以书面形式进行通知。8.1.2通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。8.2通知时限8.2.1任何一方需在知晓合同履行过程中发生重大事项时，立即通知对方。8.2.2通知应在第一时间内发出，不得有任何延误。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同的附件和补充协议也应参照适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.1.2双方同意对上述保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.2.2双方在保密期限内未履行完毕的保密义务，应继续承担保密责任。第十一条：第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融机构、物业服务公司等。11.1.2第三方同意本合同对其具有约束力，并应遵守合同的约定。11.2第三方权益11.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务。11.2.2第三方未按照本合同约定履行义务的，由第三方承担相应的责任。第十二条：保险12.1房地产保险12.1.1卖方应在本合同签署后三十日内，办理并将房地产保险转移至买方名下。12.1.2保险费用由买方承担，保险金额应足以覆盖房地产的实际价值。12.2保险费用12.2.1买方应在每季度的前十个工作日内支付保险费用。12.2.2买方未按约定支付保险费用的，卖方有权代为支付，并有权向买方追偿。第十三条：转让与继承13.1合同转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并应办理必要的批准手续。13.2继承事宜13.2.1本合同项下的房地产及合同权利义务，在不违反法律法规的前提下，随房地产的继承而转让。13.2.2继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的义务。第十四条：附录14.1房地产证照14.1.1附录中应包含房地产的所有权证、土地使用权证、规划许可证等证照的副本或影印件。14.1.2上述证照应在交房时一并交付给买方。14.2交易税费明细14.2.1附录中应详细列明本合同项下交易过程中产生的税费明细。14.2.2买方应按照约定的时间和方式支付交易税费。14.3贷款合同副本14.3.1如买方选择贷款方式购买房地产，附录中应包含贷款合同的副本。14.3.2贷款合同的签订和履行，买方应自行负责。14.4其他重要文件14.4.1附录中还可能包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋查验报告、维修记录等。14.4.2上述文件应在双方约定的时间内提供给对方。第二部分：第三方介入后的修正十八条：第三方定义与责任18.1第三方定义18.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。18.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务。18.2.2第三方未按照本合同约定履行义务的，由第三方承担相应的责任。十九条：第三方介入的程序与条件19.1第三方介入程序19.1.1甲乙方同意第三方的介入，应签署书面协议，明确第三方的角色和职责。19.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的全部信息。19.2第三方介入条件19.2.1第三方介入应符合相关法律法规的规定。19.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。二十条：第三方权益的保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.2甲乙方应按照约定履行合同义务，不得因第三方介入而违约。20.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。二十一条：第三方责任限额21.1第三方对甲乙方承担的责任，以其接受委托的业务范围为限。21.2第三方对甲乙方造成的损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。21.3第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其应当承担的义务范围。二十二条：第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。22.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。22.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。二十三条：第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：23.1.1第三方完成了其约定的义务。23.1.2甲乙方书面同意第三方退出。23.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的权益。二十四条：第三方介入的变更24.1第三方介入的变更条件：24.1.1甲乙方与第三方协商一致。24.1.2变更不影响本合同的履行。24.2第三方介入的变更，应签署书面协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照附件二：交易税费明细附件三：贷款合同副本附件四：房屋查验报告附件五：维修记录附件六：第三方机构资质证明附件七：保险单副本附件八：物业服务合同副本附件九：其他重要文件附件一：房地产证照1.房地产所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建设许可证5.其他相关证照附件二：交易税费明细1.契税计算明细2.个人所得税计算明细3.土地增值税计算明细4.房产交易手续费计算明细5.其他税费计算明细附件三：贷款合同副本1.贷款合同正本2.贷款申请表3.贷款批准通知书4.贷款还款计划表附件四：房屋查验报告1.房屋查验结论2.房屋查验问题清单3.房屋查验照片或视频附件五：维修记录1.房屋维修项目清单2.维修费用明细3.维修进度记录4.维修验收报告附件六：第三方机构资质证明1.中介机构资质证明2.评估机构资质证明3.金融机构资质证明4.物业服务公司资质证明附件七：保险单副本1.房地产保险单2.附加保险单3.保险条款4.保险费用支付凭证附件八：物业服务合同副本1.物业服务合同正本2.物业服务费用明细3.物业服务项目清单附件九：其他重要文件1.房屋租赁合同副本2.房屋抵押合同副本3.购房优惠政策证明4.其他与房屋买卖相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项2.未按约定时间交付房地产3.房屋质量不符合约定4.未按约定履行维修责任5.未按约定履行保险责任6.未按约定履行物业服务责任7.第三方未按约定履行义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除。4.其他责任：根据合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：1.若买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.若卖方未按约定时间交付房地产，卖方应支付违约金，并承担由此造成的买方损失。3.若房屋质量不符合约定，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施