2024年房屋交易委托代理协议书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托代理协议书标准版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理拍卖第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理拍卖费用第五条支付方式5.1支付时间5.2支付金额5.3支付方式第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为：号第二条委托代理范围2.1代理销售：甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理销售方，代理销售包括但不限于在网上发布销售信息、组织看房、协调交易等。2.2代理租赁：甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理租赁方，代理租赁包括但不限于在网上发布租赁信息、组织看房、协调交易等。2.3代理拍卖：甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理拍卖方，代理拍卖包括但不限于在网上发布拍卖信息、组织看房、协调交易等。第三条代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起3.2终止日期：代理销售/代理租赁/代理拍卖成功之日，或者本合同另行约定的终止日期第四条代理费用4.1代理销售费用：代理销售成功后，甲方应支付给乙方的代理费用为房屋成交总价的%4.2代理租赁费用：代理租赁成功后，甲方应支付给乙方的代理费用为租金的%4.3代理拍卖费用：代理拍卖成功后，甲方应支付给乙方的代理费用为拍卖成交价的%第五条支付方式5.1支付时间：代理销售/代理租赁/代理拍卖成功后个工作日内5.2支付金额：根据本合同第四条的约定计算出的代理费用金额5.3支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方第六条甲方权利与义务6.1甲方权利1)甲方有权选择乙方的代理服务，并有权要求乙方按照本合同的约定提供服务。2)甲方有权要求乙方提供房屋销售/租赁/拍卖的进展情况，并有权要求乙方及时采取必要的措施。3)甲方有权在代理期限内随时终止本合同，但应提前通知乙方。6.2甲方义务1)甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证其真实性、合法性。2)甲方应按照本合同的约定支付代理费用。3)甲方应协助乙方进行房屋销售/租赁/拍卖，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、签署交易文件等。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利1)乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房屋资料和服务。2)乙方有权要求甲方支付代理费用。3)乙方有权在代理期限内随时终止本合同，但应提前通知甲方。7.2乙方义务1)乙方应按照本合同的约定提供房屋销售/租赁/拍卖服务，并尽力完成任务。2)乙方应保证房屋销售/租赁/拍卖的真实性、合法性，并确保交易的安全。3)乙方应在代理期限内妥善保管房屋资料，并保密甲方的隐私信息。第八条违约责任8.1甲方违约1)甲方未按照本合同约定提供房屋资料的，应支付给乙方违约金元。2)甲方未按照本合同约定支付代理费用的，应支付给乙方违约金元。3)甲方未按照本合同约定协助乙方的，应支付给乙方违约金元。8.2乙方违约1)乙方未按照本合同约定提供房屋销售/租赁/拍卖服务的，应支付给甲方违约金元。2)乙方未按照本合同约定保证房屋销售/租赁/拍卖的真实性、合法性的，应支付给甲方违约金元。3)乙方未按照本合同约定保密甲方隐私信息的，应支付给甲方违约金元。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)甲乙双方同意并签订书面变更协议。2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2解除条件1)甲乙双方同意并签订书面解除协议。2)解除协议应明确解除的原因、日期等。第十一条继承与转让11.1继承1)如果甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。2)如果乙方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2转让1)甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2)乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容1)本合同的内容和签订过程。2)甲乙双方的商业秘密和隐私信息。12.2泄露后果1)如果乙方泄露了保密内容，甲方有权要求乙方支付违约金元。2)如果甲方泄露了保密内容，乙方有权要求甲方支付违约金元。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1)本合同发生的争议，通过友好协商解决。2)如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。3)如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙双方在其他事项上的约定如下：1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3)本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义1)第三方指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。2)包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、交易对方等。15.2第三方责任1)第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其提供的服务真实、合法、有效。2)第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。16.2甲乙双方应按照本合同的约定选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保其提供的服务真实、合法、有效。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲乙双方应与第三方签订相应的责任限额协议，并将其作为本合同的附件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意变更或解除第三方服务的，应签订书面变更或解除协议。19.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、日期、后果等。第二十十条第三方违约20.1如果第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如果第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。21.2如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。21.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。22.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的变更和解除，应遵循本合同的约定和法律规定。23.3本合同的失效，不影响甲乙双方和第三方之间的其他合同的效力。第二十四条保密和知识产权24.1甲乙双方与第三方之间的保密内容和知识产权保护，按照本合同的保密条款和知识产权条款执行。第二十五条法律适用和争议解决25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2本合同发生的争议，通过友好协商解决。25.3如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。25.4如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋销售/租赁/拍卖信息发布授权书附件四：代理费用支付凭证复印件附件五：第三方服务协议复印件附件六：责任限额协议复印件附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：房屋交接确认书附件九：交易对方信息确认书附件十：其他甲乙双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：应证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。3.房屋销售/租赁/拍卖信息发布授权书：甲方授权乙方在其指定的平台上发布房屋销售/租赁/拍卖信息。4.代理费用支付凭证复印件：应显示支付时间、支付金额、支付方式等信息。5.第三方服务协议复印件：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。6.责任限额协议复印件：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额。7.房屋钥匙交付确认书：确认甲方已将房屋钥匙交付给乙方。8.房屋交接确认书：确认甲方已将房屋交接给乙方，并明确了房屋的现状。9.交易对方信息确认书：确认交易对方的信息真实、合法、有效。10.其他甲乙双方约定的附件：甲乙双方根据实际情况约定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房屋资料。2.甲方未按照本合同约定支付代理费用。3.甲方未按照本合同约定协助乙方。4.乙方未按照本合同约定提供房屋销售/租赁/拍卖服务。5.乙方未按照本合同约定保证房屋销售/租赁/拍卖的真实性、合法性。6.乙方未按照本合同约定保密甲方隐私信息。7.甲乙双方未按照本合同约定履行其权利和义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付给乙方违约金元。2.乙方违约，应支付给甲方违约金元。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响本合同的履行。示例说明：1.如果甲方未按照本合同约定提供房屋资料，甲方应支付给乙方违约金1000元。2.如果乙方未按照本合同约定提供房屋销售服务，乙方应支付给甲方违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号院号楼单元号的住宅。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.代理：指乙方作为甲方房屋销售/租赁/拍卖的唯一代理方，代表甲方进行房屋销售/租赁/拍卖活动。4.代理费用：指乙方为甲方提供房屋销售/租赁/拍卖服务所收取的费用。5.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。6.第三方：指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。7.责任限额：指第三方对其提供的服务承担的赔偿责任的上限。8.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、法律途径等方式解决。1.房屋：本合同中的房屋指双方约定的位于北京市海淀区路号院号