2024年房屋销售合作备忘录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售合作备忘录本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条销售期限3.1销售起始日期3.2销售截止日期第四条合作双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业管理费第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同范本14.3房屋产权调查报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的总面积为【】平方米，具体房型为：【】。1.3房屋类型房屋的类型为：【】，建筑结构为：【】。1.4房屋所有权甲方为房屋的合法所有权人，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方拥有房屋完整的处置权，能够合法、有效地将房屋出售给乙方。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式（1）【】（2）【】（3）【】2.3支付时间表（1）签订合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，支付购房款的【】%；（3）房屋交付之日起【】日内，支付购房款的【】%。第三条销售期限3.1销售起始日期双方确认，本合同的起始日期为【】。3.2销售截止日期双方确认，本合同的截止日期为【】。第四条合作双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任；（2）甲方应保证房屋的质量和结构安全，如因房屋质量问题导致的人身或财产损失，由甲方承担全部责任；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金。4.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金；（2）乙方应按照约定时间接受房屋交付，如乙方逾期接受交付，应支付逾期接受交付的违约金；（3）乙方应按照约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余购房款项。附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋产权调查报告附件4：其他相关文件第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面变更合同。9.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付购房款项；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者因法律规定的原因终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋维修基金房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金。13.3物业管理费乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同范本14.3房屋产权调查报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、政府部门等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐、协助办理手续的中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业机构；（3）提供贷款、金融服务、协助资金支付的银行或其他金融机构；（4）办理房屋过户、产权登记等手续的政府部门和其工作人员；（5）提供物业管理和维护服务的物业管理公司；（6）其他根据法律法规或本合同约定需要参与合同履行过程的第三方。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。如第三方因违法行为或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供必要的服务和支持，包括但不限于信息披露、协助办理手续、提供专业意见等。第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假陈述等情形。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲方和乙方权益甲方和乙方在第三方介入的过程中，享有知情权、选择权和监督权。甲方和乙方有权要求第三方提供合法、合规的服务，并有权对第三方的服务进行评价和监督。17.2第三方权益第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。18.2第三方责任限额的赔偿第三方应按照甲方和乙方的实际损失金额，承担相应的赔偿责任。如实际损失金额超过第三方责任限额的，甲方和乙方同意按照第三方责任限额向第三方主张赔偿。18.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方实际损失的，甲方和乙方可以协商一致调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额应经双方书面确认。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方同意按照本合同约定的违约责任条款，向第三方主张违约责任。如第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更本合同履行过程中，如需要第三方介入的变更，甲方和乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后，书面变更本合同。20.2合同解除本合同履行过程中，如甲方和乙方协议解除本合同，且第三方已履行合同义务的，甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。如甲方和乙方协议解除本合同，且第三方未履行合同义务的，甲方和乙方不承担向第三方支付服务费用的义务。说明一：附件列表1.附件1：房屋所有权证2.附件2：房屋买卖合同范本3.附件3：房屋产权调查报告4.附件4：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：a.甲方无法按照约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋存在质量问题；c.甲方未按照约定提供售后服务；d.甲方未按照约定时间支付售后服务费用。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：a.乙方未能按照约定时间支付购房款项；b.乙方未按照约定接受房屋交付；c.乙方未按照约定使用和维护房屋；d.乙方未按照约定支付房屋交易税费。说明三：法律名词及解释1.本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于：a.房屋：指位于【】的建筑物，具体面积为【】平方米，房型为【'];b.销售价格：指甲方同意将房屋出售给乙方的价格为人民币【】（大写：【】元整）；c.支付方式：指乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等；d.