馆陶租房合同范本

馆陶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：馆陶市XX房屋租赁有限公司

地址：馆陶市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：馆陶市内线电话/p>

2.乙方（承租方）：

名称：馆陶市XX科技有限公司

地址：馆陶市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：馆陶市内线电话/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于馆陶市XX街道XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望建立稳定的办公地点，并经考察对甲方出租的房产表示满意。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定将房产出租给乙方使用，乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的租赁管理规定。

二、双方特此明确，本合同项下的租赁关系系建立在以下前提条件之上：

1.甲方保证出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备合法的出租资格，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的事宜。

2.乙方承诺按照本合同的约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途，不得从事违法活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、房产现状等与本合同有关的一切情况，自愿签订本合同，并承担相应的权利义务。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁期内租赁关系的稳定，共同维护双方的合法权益。

五、本合同所涉及的租赁房产、租金、支付方式、租赁期限等事项，均应遵守国家相关法律法规的规定，如有违反，双方应协商解决，并承担相应的法律责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款系双方在充分协商的基础上达成的一致意见，双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁房产过程中的权利义务，确保甲方将租赁房产按约定条件交付给乙方使用，乙方按时足额支付租金及其他相关费用。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于馆陶市XX街道XX号的房产出租给乙方使用，作为乙方的办公地点。

2.乙方按照本合同的约定用途使用房产，并支付相应的租金、物业管理费、水电费等费用。

3.双方在租赁期内应遵守国家法律法规，维护租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。

第二条定义

为保证双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.租赁房产：指甲方拥有的位于馆陶市XX街道XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房产的使用时间，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，负责维修、保养房产及其附属设施。

3.甲方应在租赁期满后，按约定条件将房产及附属设施完好无损地退还给乙方。

4.甲方在租赁期内不得擅自改变房产用途，不得将房产再次出租给第三方。

5.甲方应协助乙方办理租赁房产的入住手续，提供必要的租赁资料。

6.甲方有权在租赁期内对乙方的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产，并要求甲方保证房产的使用条件。

2.乙方应按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房产，遵守甲方的租赁管理规定，不得损坏房产及其附属设施。

4.乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满后，应将房产及附属设施按照甲方的要求恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务，确保房产的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租赁期限内的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金，如逾期未付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方应将房产交付给乙方使用。

（2）租赁期满前30天，双方应就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

（3）租赁期满或合同提前解除时，乙方应在10个工作日内将房产及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付房产或未按约定提供房产维修、保养服务，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为当月租金的X%。

2.甲方在租赁期内擅自改变房产用途或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的X%。

2.乙方擅自改变房产用途、转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%。

3.乙方未按约定使用房产，导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交馆陶市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交馆陶市仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向馆陶市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方宣告破产、清算或被吊销营业执照。

（3）发生不可抗力事件，且双方未能就合同变更达成一致。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限