开发商怎么写卖房合同范本

开发商怎么写卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX项目的合法开发权；乙方为一家合法注册、具备房地产销售资质的企业，拥有丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售XX项目房产事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方销售XX项目房产，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同的约定，积极履行销售义务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信用状况、项目情况等，双方均具备履行本合同所必需的能力。

三、本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保双方在合作过程中公平、公正、公开地进行交易，维护双方的合法权益。

四、双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止均应遵守我国法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，本章节仅作概述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售XX项目房产，乙方接受委托并提供专业的销售服务。具体内容包括：

1.乙方负责XX项目房产的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。

2.甲方提供必要的销售资料、权属证明等，协助乙方完成房产销售。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房产销售过程的顺利进行。

第二条定义

1.XX项目房产：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区的房产项目，包括但不限于住宅、商业、车位等。

2.销售服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的房产销售及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房产销售款项。

（2）甲方有权监督乙方销售过程，要求乙方按照约定履行销售义务。

2.义务：

（1）甲方应提供XX项目房产的合法权属证明、销售资料等，确保乙方顺利开展销售工作。

（2）甲方应按时支付乙方销售佣金，不得无故拖延。

（3）甲方应积极配合乙方解决销售过程中出现的问题，共同推进房产销售。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的委托，积极履行销售义务，努力实现房产销售目标。

（2）乙方应遵守我国法律法规，确保销售过程的公开、公平、公正。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。

（4）乙方应及时向甲方反馈销售情况，共同解决销售过程中出现的问题。

（5）乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

（注：后续章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，XX项目房产的销售价格按照甲方制定的价格政策执行，具体价格以乙方实际销售时甲方提供的价格表为准。

2.支付方式：乙方销售房产所收取的款项，应通过合法途径支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每笔销售款项到账后的5个工作日内，将销售款项的相应部分支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成XX项目房产的销售任务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同生效后____个月内完成销售筹备工作，并开始正式销售。

（2）乙方应于合同有效期内完成销售任务的____%。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付乙方销售佣金，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。

2.甲方提供虚假销售资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无故解除合同，应支付给乙方违约金，违约金数额为合同总金额的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，应承担违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×违约金比例。

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，应支付给甲方违约金，违约金数额为合同总金额的____%。

4.乙方未按时支付销售款项，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式同甲方迟延支付的违约金计算方式。

（注：后续章节将详细阐述不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢复履行。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔，或在双方协商一致的情况下，由双方合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守我国法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）XX项