租售合同范本

租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，拥有合法的出租权，愿将自有产权的物业进行出租或出售；乙方为一家具备相应购买或承租能力的企业，愿意购买或承租甲方物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租或出售物业，乙方购买或承租物业事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方为物业的合法所有权人，拥有出租或出售物业的完全权利；

2.甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方承诺在合同有效期内，确保乙方正常使用物业，不干预乙方的正常经营活动。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买或承租物业的合法资格；

2.乙方在租赁或购买物业过程中，遵守国家的法律法规，合法使用物业；

3.乙方在租赁或购买物业后，按照合同约定支付租金或购买款。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业状况、信誉、财务状况等，自愿达成合作；

2.甲方同意将物业出租或出售给乙方，乙方同意购买或承租甲方物业，共同推动双方业务的开展；

3.双方承诺在合同有效期内，按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业出租或出售给乙方，乙方支付相应的租金或购买款，以获取物业的使用权或所有权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的物业；

2.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金或购买款，并在租赁或购买后合法使用物业；

3.双方在合同有效期内，共同维护物业的完好，确保物业的正常使用。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的建筑物及其附属设施、设备、土地等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

3.购买款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业转让费用。

4.合同有效期：指本合同自签订之日起至双方履行完毕合同约定的权利义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金或购买款；

（2）监督乙方合法使用物业，确保物业不受损害；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方返还物业。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的物业，确保物业的正常使用；

（2）在合同有效期内，保持物业的完好，及时维修、保养物业；

（3）在合同有效期内，不得将物业出租、出售给第三方，以免影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方提供的物业使用权或所有权；

（2）在租赁期间，享有物业的正常使用权，甲方不得无故干涉；

（3）在购买物业后，依法享有物业的所有权，甲方应协助办理产权过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付租金或购买款；

（2）在租赁期间，合理使用物业，不得擅自改变物业结构，损坏物业设施；

（3）在购买物业后，遵守国家法律法规，合法使用物业，不得用于违法活动；

（4）在合同到期或解除合同时，返还物业给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出租或出售物业的价格如下：

-租金：人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月；

-购买款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金或购买款。

3.支付时间：

-租金：乙方应于每个支付周期开始之日起5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户；

-购买款：乙方应按照本合同约定的付款计划，按时足额支付购买款至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

-交付物业时间：甲方应在本合同生效后______个工作日内，将物业交付给乙方；

-租金支付周期：每______个月为一个支付周期；

-购买款支付计划：按照本合同约定的付款计划执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%；

-甲方违反合同约定，擅自将物业出租、出售给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

-甲方未按约定维修、保养物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金或购买款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应付款项的______%；

-乙方擅自改变物业结构、损坏物业设施，应承担修复费用及违约金，违约金为合同总金额的______%；

-乙方未按约定返还物业，甲方有权采取法律手段予以收回，并要求乙方支付相应的使用费用及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

-不可抗力事件发生前，已经存在迟延履行或违约行为；

-不可抗力事件发生后，未及时采取合理措施减轻损失；

-不可抗力事件结束后，受影响一方未及时恢复履行义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院判决分摊。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同解除、终止后的争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-对方严重违反本合同的约定，且未在合理期限内予以纠正；

-发生不可抗力事件，影响本合同的履行，且双方无法协商解决；

-双方协商一致，决定解除本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业平面图、设备清单等，是本合同不可分