2024年景区经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景区经营权转让合同本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.景区经营权转让2.1转让的景区范围2.2转让的经营权内容2.3转让的时间和方式3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让方的义务和责任4.1保证经营权的合法性4.2提供景区相关资料和培训4.3协助办理相关手续5.受让方的义务和责任5.1支付转让价格5.2遵守景区相关法规和规定5.3维护景区的形象和声誉6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.适用法律9.1合同适用的法律9.2法律适用解释10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权归属10.3通知和送达11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件12.转让方和受让方的签字盖章13.附件13.1景区经营权转让证明文件13.2景区相关资料和培训内容14.合同签订日期和地点第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：×××景区开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2受让方基本信息1.2.1名称：×××旅游有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××2.景区经营权转让2.1转让的景区范围甲方同意将拥有的×××景区经营权及与之相关的所有权益和义务，包括但不限于景区内的游览、娱乐、餐饮、住宿、购物等业务，整体转让给乙方。2.2转让的经营权内容2.2.1甲方将其在×××景区内的经营权、管理权、决策权等一切与经营相关的权利和义务转让给乙方。2.2.2甲方保证其对所转让的经营权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。2.3转让的时间和方式2.3.1双方约定，本合同签订之日起，甲方将景区经营权转让给乙方。2.3.2甲方应将所有与景区经营权相关的文件、资料、许可证等交付给乙方，并办理相关转让手续。3.转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定景区经营权转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式3.2.1银行转账乙方应在合同签订之日起×日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。3.2.2现金支付乙方应在合同签订之日起×日内，将转让价格以现金方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应在合同签订之日起×日内支付转让价格的50%，剩余的50%在甲方完成所有转让手续并交付所有相关文件、资料后支付。4.转让方的义务和责任4.1保证经营权的合法性甲方应对其所转让的经营权承担合法性保证责任，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.2提供景区相关资料和培训甲方应向乙方提供×××景区的详细资料，包括但不限于景区的历史、文化、景观、设施等信息，并安排相关人员对乙方进行培训，确保乙方能够顺利接管景区的经营管理工作。4.3协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与景区经营权转让相关的政府审批、许可等手续，并承担由此产生的费用。5.受让方的义务和责任5.1支付转让价格乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。5.2遵守景区相关法规和规定乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保景区的安全生产和优质服务。5.3维护景区的形象和声誉乙方应积极维护×××景区的形象和声誉，不得从事有损景区形象的活动。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；6.2.3法律、法规规定的其他终止条件。8.违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同所用术语的含义，依据中华人民共和国法律的解释。11.其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权归属景区内的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。11.3通知和送达双方应向对方提供有效的通讯地址和联系方式，以便在必要时发送书面通知。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件12.3.1双方协商一致解除本合同；12.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；12.3.3法律、法规规定的其他解除条件。13.转让方和受让方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期和地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：16.2.1第三方具有相关资质和能力；16.2.2第三方与甲方和乙方无利益冲突；16.2.3第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同变更的条件当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方介入导致合同变更的程序第三方介入导致合同变更的程序包括但不限于：17.2.1甲方和乙方就变更事项进行协商；17.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；17.2.3甲方和乙方应按照变更协议的内容履行合同。18.第三方介入后的责任分配18.1第三方介入后的责任分配原则18.1.1第三方依法承担其应承担的责任；18.1.2甲方和乙方按照合同约定承担相应责任；18.1.3甲方和乙方不对第三方的不当行为承担责任。18.2第三方介入后的责任限额18.2.1第三方对甲方和乙方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方介入事项的实际金额。18.2.2甲方和乙方对第三方的责任限额甲方和乙方对第三方的责任限额为第三方介入事项的实际金额。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决方式当第三方介入引起争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入引起的争议解决程序第三方介入引起的争议解决程序包括但不限于：19.2.1双方将争议提交仲裁机构或人民法院；19.2.2按照仲裁机构或人民法院的审理结果处理争议。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入导致合同终止的条件当第三方介入导致本合同无法继续履行时，双方可以协商一致终止合同。20.2第三方介入导致合同终止的程序第三方介入导致合同终止的程序包括但不限于：20.2.1双方协商一致终止合同；20.2.2终止协议经双方签字盖章后生效；20.2.3双方按照终止协议的内容处理后续事项。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入导致合同解除的条件当第三方介入导致本合同的履行变得不可能或无意义时，双方可以协商一致解除合同。21.2第三方介入导致合同解除的程序第三方介入导致合同解除的程序包括但不限于：21.2.1双方协商一致解除合同；21.2.2解除协议经双方签字盖章后生效；21.2.3双方按照解除协议的内容处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：×××景区经营权转让证明文件附件2：景区相关资料和培训内容附件3：景区资产清单附件4：景区经营权转让合同补充协议附件5：第三方评估机构评估报告附件6：审计机构审计报告附件7：景区安全评估报告附件8：景区环境影响评估报告附件9：景区管理制度和操作规程附件10：景区员工名册和管理架构附件的详细要求和说明：附件1：×××景区经营权转让证明文件该附件应包含甲方对经营权的合法拥有证明、经营权转让的批准文件等。附件2：景区相关资料和培训内容该附件应包含景区的历史、文化、景观、设施等信息，以及针对乙方管理人员的培训资料。附件3：景区资产清单该附件应详细列出景区内的各项资产，包括但不限于房产、设备、车辆等。附件4：景区经营权转让合同补充协议该附件应包含本合同履行过程中可能需要的补充协议，如经营范围的调整、费用分担等。附件5：第三方评估机构评估报告该附件应包含对景区经营权的评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件6：审计机构审计报告该附件应包含对甲方财务状况的审计报告，以证明甲方具有转让经营权的财务能力。附件7：景区安全评估报告该附件应包含对景区安全状况的评估报告，以确保乙方能够了解并遵守景区的安全规定。附件8：景区环境影响评估报告该附件应包含对景区环境影响评估的报告，以确保乙方能够了解并遵守环保规定。附件9：景区管理制度和操作规程该附件应包含景区的管理制度和操作规程，以指导乙方进行日常经营管理。附件10：景区员工名册和管理架构该附件应包含景区的员工名册和管理架构，以帮助乙方了解景区的员工情况和组织结构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格。2.甲方未按约定提供景区相关资料和培训。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。4.乙方未按约定支付转让价格。5.乙方未按约定遵守景区相关法规和规定。6.乙方未按约定维护景区的形象和声誉。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.违约方应承担因违约导致守约方遭受的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致守约方遭受的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定时间、金额支付转让价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。同时，甲方应承担因违约导致乙方无法及时开展经营活动而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。5.第三方：指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。6.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指合同争议双方依法向人民法院提起的诉讼程