土地经营权变更合同范本

土地经营权变更合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______土地开发有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______农业科技有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的______亩土地的经营权，且甲方愿意将土地的经营权进行变更；乙方具备丰富的农业种植经验和良好的信誉，有意取得上述土地的经营权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就土地经营权变更事宜达成以下协议。

二、前提条件

1.甲方保证其对所拥有的土地具有合法、完整的经营权，且未设立任何抵押、担保等权利负担。

2.乙方具备从事农业种植所需的资质和条件，且具备履行本合同的能力。

3.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的信誉、资质及经营状况，确保本合同的履行不会损害双方合法权益。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保土地经营权的变更顺利进行。

三、合同目的

甲乙双方通过本合同的签订，实现土地经营权的变更，促进土地资源的合理利用和农业产业的发展。

四、关联性说明

本合同涉及的土地经营权变更事宜，与甲乙双方的合法权益密切相关。合同内容涵盖土地经营权的转让、双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。本合同的签订和履行，将有利于规范土地经营权变更行为，维护土地市场秩序，促进农业产业的可持续发展。

请甲乙双方在签订本合同前，仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认知。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让位于______省/市/自治区______市/县/区的______亩土地的经营权。合同涉及的具体内容包括土地经营权的转让、转让期限、转让价格、双方的权利义务、违约责任等方面，旨在确保土地资源的合理利用和农业产业的健康发展。

第二条定义

1.土地经营权：指甲方拥有的对合同所指土地进行农业生产经营活动的权利。

2.转让期限：指本合同约定的土地经营权转让的有效期限。

3.转让价格：指甲方将土地经营权转让给乙方所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地经营权的转让费用。

2.甲方应确保所转让土地的经营权合法、有效，且未设立任何抵押、担保等权利负担。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地经营权转让的相关手续。

4.甲方应保证乙方在合同约定的土地经营期限内，享有完整的土地使用权。

5.甲方不得在合同期内干涉乙方合法的农业生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，自主开展农业生产经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付土地经营权的转让费用。

3.乙方在土地经营期限内，应合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得违法使用土地。

4.乙方应按照国家相关法律法规和政策，合法经营，确保农业产业的可持续发展。

5.合同期满后，乙方应将土地经营权无条件返还给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地经营权转让价格为人民币______元/亩。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付转让费用的______%（百分比）作为定金。

2.剩余转让费用，乙方应在本合同生效之日起______个月内支付完毕。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月内签订书面续约协议。

1.土地经营权转让定金支付时间：合同签订后______个工作日内。

2.土地经营权转让尾款支付时间：合同生效之日起______个月内。

3.合同到期续约协商时间：合同到期前______个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定提供土地经营权，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。

2.甲方如未能协助乙方办理土地经营权转让的相关手续，导致乙方不能正常开展农业生产经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同期内干涉乙方合法的农业生产经营活动，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付土地经营权转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

2.乙方在土地经营期限内，如违法使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

3.合同期满后，乙方未按约定返还土地经营权，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，并按日加收迟延返还土地使用费。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交______人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)对方严重违反本合同，且在接到违约通知后______日内未能予以纠正；

b)由于不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)双方一致同意解除本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地经营权证、双方身份证明文件、支付凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协