拆迁服务合同范本

拆迁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附着物的拆迁权，甲方拟对该地块进行拆迁，以便进行新的房地产开发项目。为高效、有序地完成拆迁工作，甲方决定委托具有专业拆迁资质和丰富拆迁经验的乙方提供拆迁服务。

乙方作为一家专业从事拆迁服务的公司，具备完善的拆迁资质、丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆迁服务过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，为甲方的房地产开发项目奠定良好基础。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。如双方在合同到期前一个月内未提出书面终止或修改要求，本合同自动续约____个月。在此期间，双方仍应遵守本合同的相关规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对其拥有的XX市XX区XX地块上的附着物进行拆迁，并为甲方提供与拆迁相关的辅助服务，包括但不限于拆迁前的评估、拆迁方案的制定、拆迁实施、废弃物处理以及拆迁后的场地平整等工作。具体内容包括：

1.拆迁前对被拆迁房屋及其附着物进行清查、评估；

2.制定拆迁计划和实施方案，报甲方批准后执行；

3.办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规；

4.实施拆迁作业，确保拆迁安全、高效完成；

5.负责拆迁废料的合理处理，保护环境；

6.拆迁完成后对场地进行清理和平整。

第二条定义

1.“拆迁服务”：指甲方委托乙方进行的拆迁作业及相关辅助服务。

2.“拆迁地块”：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路的土地使用权及其地上附着物所在地块。

3.“拆迁期限”：指甲方指定乙方完成拆迁服务的期限，详见本合同履行期限部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁服务，并确保拆迁工作的合法合规。

b)甲方应向乙方提供拆迁地块的必要资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

c)甲方应按时支付拆迁服务费用，详见本合同价格与支付条件部分。

d)甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，并要求乙方对拆迁过程中出现的问题及时整改。

e)甲方应负责解决拆迁过程中与第三方发生的纠纷，除非该纠纷由乙方过错造成。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照合同约定收取拆迁服务费用。

b)乙方应制定合理的拆迁方案，并在甲方批准后按计划执行拆迁工作。

c)乙方应确保拆迁工作的安全，遵守国家关于拆迁工作的相关法律法规。

d)乙方负责拆迁过程中废料的处理，并采取措施保护环境，防止污染。

e)乙方应在拆迁期限内向甲方交付完成拆迁后的平整场地。

f)乙方应承担由于自身原因导致的拆迁延误或质量不符合约定的责任。

g)乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利完成拆迁工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的拆迁服务费用总计为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包括但不限于拆迁作业、人员工资、设备使用、废料处理等与拆迁服务相关的所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

a)合同签订后七个工作日内，甲方支付拆迁服务费用的30%作为预付款；

b)拆迁工作进度达到50%时，甲方支付拆迁服务费用的40%；

c)拆迁工作完成后，甲方对拆迁成果进行验收，验收合格后七个工作日内，支付剩余的30%。

3.乙方开具等额的正规税务发票给甲方。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款单位：XX拆迁服务有限公司

开户银行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，拆迁服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在拆迁服务期限内完成拆迁工作，并确保在合同约定的拆迁期限届满时交付平整场地。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作无法按期完成，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付拆迁服务费用，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

b)若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金；

c)若甲方未履行协助和支持义务，导致拆迁工作无法进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定完成拆迁工作，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金；

b)若乙方拆迁工作存在质量问题或未按约定标准完成拆迁服务，乙方应负责无偿整改或返工；

c)若乙方未按照合同约定履行环保责任，导致环境污染，应承担相应的法律责任；

d)若乙方原因导致拆迁延期，应向甲方支付逾期部分的拆迁服务费用5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同造成重大影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定终止合同。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，应尽最大努力减少损失，并互相提供必要的支持和协助。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄送的通知，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态处理未了事宜。

4.本合同的解除或终止不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁方案、拆迁进度计划等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议