2024年房屋租赁损坏赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁损坏赔偿协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.房屋损坏赔偿3.1损坏定义3.2损坏赔偿责任3.3赔偿金额计算方式3.4赔偿支付时间与方式4.维修责任与费用4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险理赔程序6.房屋使用与保护6.1房屋使用范围6.2房屋保护与维护6.3房屋变更用途条款7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件与程序7.3退还房屋时的押金处理8.押金条款8.1押金金额8.2押金退还条件与时间8.3押金扣除条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款的效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式14.其他条款14.1法律适用14.2合同解除条件14.3附件：房屋损坏赔偿明细表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于____市的____套房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为____平方米。房屋具体地址为：____。1.2租金金额与支付方式乙方租赁该房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：____。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增__%；若市场租金波动较大，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。双方可就租赁期限、租金等事项重新协商，并签订书面续租合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方。若甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）；若乙方违约，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第三条房屋损坏赔偿3.1损坏定义本合同所称损坏，是指因乙方使用、保管不当或第三人使用、保管不当导致房屋及附属设施的损坏。3.2损坏赔偿责任乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施。若发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。若损坏原因系甲方房屋本身结构问题或设备故障，甲方应承担维修责任。3.3赔偿金额计算方式赔偿金额根据损坏物品的市场价值、维修费用等因素确定。具体赔偿金额由甲方根据实际情况计算，并提供相关维修费用凭证。3.4赔偿支付时间与方式乙方应在收到甲方赔偿金额通知后的七个工作日内，将赔偿款项支付给甲方。赔偿款项支付方式同租金支付方式。第四条维修责任与费用4.1出租人维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全、适用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。4.3维修费用承担方式维修费用由损坏责任方承担。若双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担。第五条保险责任5.1承租人保险责任乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不低于房屋价值，并将甲方列为第一受益人。5.2出租人保险责任甲方应对自身财产进行保险，确保不影响乙方的合法权益。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔结束后，如有剩余赔偿款项，应支付给乙方。第六条房屋使用与保护6.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。6.2房屋保护与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。6.3房屋变更用途条款乙方如需变更房屋用途，应提前三个月书面征求甲方意见。甲方有权拒绝乙方的变更请求，并将押金作为违约金扣除。第八条押金条款8.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。8.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或已赔偿相应费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。8.3押金扣除条款若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。扣除押金后，甲方应向乙方出具书面扣除凭证。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。9.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据甲方或乙方遭受的实际损失确定。若损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知对方。13.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时登记的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解除条件除本合同第十一条约定的提前解约条款外，任何一方不得单方面解除合同。14.3附件：房屋损坏赔偿明细表附件为甲乙双方确认的房屋损坏赔偿明细表，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、保险公司、维修服务提供商、争议调解机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同涉及的房屋租赁中介服务由____（中介机构名称）提供。中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。2.2保险服务乙方购买的房屋租赁保险由____（保险公司名称）提供。保险公司负责赔偿因保险事故导致的损失。2.3维修服务房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，若涉及第三方维修服务提供商，甲方应提前通知乙方。2.4争议调解如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，可向____（调解机构名称）申请调解。调解机构应独立公正地处理争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其承担的责任设定最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。4.2第三方违约责任第三方未履行或未正确履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并按照合同约定支付相关费用。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方乙方之间是独立的法律主体，各方之间的权利义务关系不影响本合同的履行。6.2第三方与甲方乙方的通知第三方在履行合同义务过程中，应向甲方乙方及时通知重要事项。甲方乙方有权要求第三方提供相关证明文件。第七条争议解决7.1第三方引起的争议如第三方未履行或未正确履行合同义务，导致甲方乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向调解机构申请调解。7.2调解不成的情况调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。8.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，第三方应按照本合同约定履行相关义务。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条合同的修改与补充9.1合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知对方。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时登记的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条其他条款11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2附件附件为甲乙双方确认的房屋损坏赔偿明细表，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋描述与设施清单附件三：租金支付时间表附件四：房屋损坏赔偿明细表附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：中介服务协议附件八：第三方责任限额确认书附件九：争议调解协议附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件二：房屋描述与设施清单本附件详细列出了房屋及其附属设施的具体情况，包括面积、家具、家电等。附件三：租金支付时间表本附件明确了租金支付的时间节点、金额以及支付方式。附件四：房屋损坏赔偿明细表本附件详细列出了房屋损坏的赔偿标准及计算方式。附件五：维修服务协议本附件明确了甲方维修房屋的责任及费用承担方式。附件六：保险合同本附件为乙方购买的房屋租赁保险合同，明确了保险条款、保险金额等信息。附件七：中介服务协议本附件明确了中介服务的范围、费用及责任。附件八：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，以及超过限额部分的赔偿责任。附件九：争议调解协议本附件明确了争议调解机构的名称、调解程序及调解结果的执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金或使用房屋违反合同约定。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此遭受的合理费用。3.违约方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房屋所