2024年新标准烧烤场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准烧烤场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.烧烤设备及设施2.1设备提供2.2设施维护2.3使用规定3.安全与卫生3.1安全措施3.2卫生标准3.3违规处理4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.租赁变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律法规8.1适用法律8.2政策规定9.其他事项9.1场地保险9.2特殊活动9.3附件10.签字盖章10.1出租方签字10.2承租方签字11.日期11.1签订日期11.2生效日期12.附件12.1场地平面图12.2烧烤设备清单12.3法律法规相关文件13.补充协议13.1补充条款13.2修订记录14.保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所指烧烤场地位于_______，占地面积约为_______平方米。场地内设有_______个烧烤区，每个烧烤区设有_______个烧烤炉位。场地周边配备_______等设施。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.烧烤设备及设施2.1设备提供出租方提供_______套烧烤炉具、_______套烧烤工具及_______个烧烤桌椅套装。上述设备及设施在租赁期内供承租方使用。2.2设施维护出租方负责租赁期内设备及设施的正常维护，确保其安全、正常使用。如设备出现故障，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修或更换。2.3使用规定承租方应遵守场地使用规定，合理使用设备及设施。如有损坏，承租方应按市价赔偿。禁止在场地内进行违法活动及火灾危险行为。3.安全与卫生3.1安全措施出租方应确保场地安全，定期检查消防设施，配备必要的安全通道及警示标志。承租方应严格遵守安全规定，配合出租方的安全管理。3.2卫生标准承租方应保持场地卫生，按照我国卫生标准进行垃圾分类、清洁消毒等工作。如发生卫生问题，承租方应立即整改。3.3违规处理如承租方违反安全与卫生规定，出租方有权要求承租方立即整改，并有权终止合同。如承租方拒不整改或造成严重后果，出租方有权要求承租方赔偿损失。4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方应按照合同约定提供场地、设备及设施，并保证其质量和安全。出租方有权对承租方的经营活动进行合理监管，确保场地合法、安全、文明经营。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用场地、设备及设施。承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。承租方应承担租赁期内自身经营活动的各项费用，并负责场地的安全与卫生。5.租赁变更与终止5.1变更条件如租赁双方同意，可提前书面通知对方变更租赁期限、租金等事项。变更后的合同视为新合同，原合同相应条款作废。5.2终止条件合同期满或租赁双方达成终止协议，合同即行终止。如一方违反合同规定，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。5.3终止后处理合同终止后，承租方应将场地、设备及设施按约定退还出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。出租方应在合同终止后_______日内退还承租方剩余租金。6.违约责任6.1出租方违约如出租方未按合同约定提供场地、设备及设施，或严重影响承租方经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权终止合同。6.2承租方违约如承租方未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变场地用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。8.法律法规8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2政策规定承租方应遵守国家相关政策规定，不得在场地内进行违法经营活动。如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。9.其他事项9.1场地保险出租方应办理场地保险，并将保险单复印件交予承租方。如保险失效，出租方应及时续保。9.2特殊活动如承租方需举办特殊活动（如大型聚会、演唱会等），应提前_______日向出租方申请，并遵守我国相关法律法规。出租方有权对活动进行安全监管。9.3附件本合同附件包括场地平面图、烧烤设备清单、法律法规相关文件等。附件与合同具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出租方签字（出租方盖章）10.2承租方签字（承租方盖章）11.日期11.1签订日期_______年_______月_______日11.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。12.附件12.1场地平面图12.2烧烤设备清单12.3法律法规相关文件13.补充协议13.1补充条款如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修订记录本合同及其补充协议的修订记录应由双方共同保存。14.保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。14.3保密期限保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙方之外，与合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方责任第三方应遵守我国法律法规，按照合同约定或甲乙双方的授权进行行为。如第三方违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方根据合同约定或甲乙双方授权，享有相应权益。如合同变更、终止，第三方应遵循甲乙双方的决定。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方应履行介绍、协调、监督等职责。中介方对甲乙双方的合同履行过程进行监督，确保合同顺利实施。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2监管方介入如合同涉及监管方，甲乙双方应遵守监管方的规定。监管方有权对甲乙双方的合同履行过程进行监督检查，确保合同符合国家法律法规。2.3服务提供方介入如合同涉及服务提供方，甲乙双方应遵循服务提供方的服务条款。服务提供方应按照合同约定提供优质服务，确保甲乙双方的权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。双方可以在合同中明确第三方责任限额，以防止第三方承担过大的责任。3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行合同，第三方不负责任。但第三方应尽快采取措施，减轻损失，并通知甲乙双方。3.3第三方责任赔偿如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定进行赔偿。赔偿金额可根据甲乙双方的协商或法定标准确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权益义务，应由甲乙双方在合同中明确。第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权益义务，应由甲乙双方在合同中明确。第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权益义务，应由甲乙双方在合同中明确。第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方利益。5.第三方介入的履行与监督5.1第三方履行监督甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务。如第三方履行不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙双方报告履行情况。报告内容应包括第三方履行合同的主要事项、存在的问题及改进措施等。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可以协商变更第三方。变更后的第三方应继续履行合同义务。6.2第三方终止如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。7.第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可以寻求其他争议解决方式。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果对甲乙双方及第三方具有法律约束力。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼，解决争议。8.第三方介入的附则8.1补充协议如合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2修订记录本合同及其补充协议的修订记录应由甲乙双方及第三方共同保存。8.3合同解释权本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。如第三方对合同有疑问，应向甲乙双方咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图描述：详细展示烧烤场地的布局、尺寸、设施位置等。要求：平面图应由专业绘图软件制作，尺寸准确，颜色鲜明，易于理解。2.烧烤设备清单描述：列出出租方提供的烧烤炉具、工具及桌椅套装的型号、数量、状态等。要求：清单应详细列出每一项设备的名称、规格、数量，并注明新旧程度及是否完好。3.法律法规相关文件描述：提供与烧烤场地租赁相关的国家法律法规、政策文件等。要求：文件应为国家正式发布的法律法规，包括食品安全法、消防安全法等。4.第三方服务协议描述：如涉及中介、监管、服务提供等第三方，应提供与甲乙双方的协议或授权书。要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。5.安全检查报告描述：第三方（如中介方、监管方）对场地的安全检查结果报告。要求：报告应详细记录检查的项目、结果、存在的问题及整改措施。6.卫生许可证描述：场地的卫生许可证复印件，证明场地符合卫生标准。要求：许可证应为有效期内，并由相关卫生部门颁发。7.保险单复印件描述：出租方购买的场地保险单的复印件，证明保险的有效性。要求：保险单应包含场地的名称、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按合同约定提供场地、设备及设施，或严重影响承租方经营。责任认定：违约金赔偿，赔偿金额根据损失程度及合同约定确定。示例：出租方未能在租赁期开始时提供约定的烧烤设备，导致承租方无法正常营业，应赔偿由此造成的损失。2.承租方违约违约行为：未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变场地用途。责任认定：违约金赔偿，赔偿金额根据损失程度及合同约定确定。示例：承租方未能按时支付租金，导致出租方经济损失，应赔偿相应的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定或甲乙双方授权进行行为，或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿金额根据损失程度及合同约定确定。示例：中介方未能按时介绍合适的租赁方，导致出租方损失，中介方应赔偿相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中规定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。2.意外事件定义：指在合同履行过程中发生，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。应用：在合