云南买房合同范本

云南买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：云南瑞泽房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市西山区滇池路999号

法定代表人：张泽宇

联系方式：0871-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：云南博澳房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市五华区红云路369号

法定代表人：李博

联系方式：0871-xxxx-xxxx

【合同简介】

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目运作经验和良好的商业信誉；乙方是一家具有多年房地产销售、租赁经验的经纪公司，拥有专业的团队和广泛的客户资源。在双方共同努力下，就甲方开发的“瑞泽·滇池印象”住宅项目达成以下合作事宜。

一、合作背景

甲方开发的“瑞泽·滇池印象”住宅项目位于云南省昆明市西山区，紧邻滇池，交通便利，周边配套设施齐全，具有极高的投资价值和居住价值。为拓宽销售渠道，提高项目知名度，甲方委托乙方进行房地产销售代理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房产资料真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方承诺在合作期间，全力以赴开展房地产销售工作，确保完成甲方设定的销售目标。

3.双方应严格遵守国家有关房地产市场的法律法规，共同维护房地产市场秩序。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方负责甲方“瑞泽·滇池印象”住宅项目的销售代理工作，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订、款项催收等。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售工作进行监督、指导，确保乙方按照约定完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

（3）甲方应在合作期间为乙方提供必要的支持和便利条件，包括但不限于售楼处、展示样板间等。

（4）甲方应按时支付乙方销售佣金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定获得甲方提供的房源信息和销售支持。

（2）乙方应积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

（3）乙方应确保客户信息的真实性，防止虚假交易、恶意炒作等现象发生。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售佣金。

六、价格与支付条件

1.甲方按照项目销售价格表向乙方提供房源价格。

2.乙方在客户签订购房合同并支付首付款后，按照约定比例向甲方支付销售佣金。

3.销售佣金支付方式为银行转账，具体支付时间、比例等事项详见附件。

七、履行期限

双方应按照本合同约定，自合同生效之日起开始履行各自的权利与义务。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，详见附件。

九、不可抗力

1.由于不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于项目销售价格表、销售佣金支付比例及时间表等。

十三、签署

甲方（盖章）：云南瑞泽房地产开发有限公司

乙方（盖章）：云南博澳房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：张泽宇

乙方代表（签字）：李博

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就“瑞泽·滇池印象”住宅项目达成销售代理合作，旨在通过乙方的专业销售能力，实现甲方房地产项目的快速去化，提高市场占有率。具体内容包括：房源推广、客户接待、合同签订、款项催收等与房地产销售相关的业务活动。

第二条定义

1.房源：指甲方开发的“瑞泽·滇池印象”住宅项目中，可供销售或出租的房产。

2.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责开展房地产销售活动，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等。

3.销售佣金：指甲方按照约定比例向乙方支付的销售提成。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，并对乙方的销售工作进行监督、指导。

（2）甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

（3）甲方应确保提供的房源信息真实、合法、有效，不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方销售佣金。

（5）甲方有权根据市场变化和项目实际情况调整销售策略和价格，但需提前通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定获得甲方提供的房源信息和销售支持。

（2）乙方应积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

（3）乙方应确保客户信息的真实性，防止虚假交易、恶意炒作等现象发生。

（4）乙方应在客户签订购房合同并支付首付款后，按照约定比例向甲方支付销售佣金。

（5）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，维护房地产市场秩序。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如售楼处、展示样板间等。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方。

（8）乙方在销售过程中，如遇客户投诉或纠纷，应及时向甲方报告，并协助甲方处理。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，详见附件。

第四条价格与支付条件

1.房源销售价格：甲方应向乙方提供“瑞泽·滇池印象”住宅项目的销售价格表，乙方按照价格表向客户报价，不得擅自调整价格。

2.支付方式：销售佣金支付方式为银行转账。

3.支付时间：乙方在客户签订购房合同并支付首付款后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售佣金。

4.支付比例：销售佣金比例为成交金额的____%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方应向乙方提供项目相关资料。

（2）乙方应在合同生效后90日内完成销售任务的____%。

（3）合同到期前30日内，双方进行合作总结，评估合作效果。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付给乙方违约金人民币____元。

（2）甲方未按约定支付销售佣金，每逾期一日，甲方应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

（3）甲方提供的房源信息不真实、合法、有效，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

（2）乙方在销售过程中，存在虚假交易、恶意炒作等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方提供的房源资料给第三方，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方未按约定向甲方支付销售佣金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，但应及时向对方报告情况。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

（5）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）提交昆明仲裁委员会进行仲裁。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

4.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应采用书面形式，并通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达对方。送达日以快递或挂号信邮戳日期为准，电子邮件以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同的。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

（4）根据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于结算、交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同