县城房地产购买合同范本

县城房地产购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______县城_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：_______省_______市_______县城_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于_______县城的房地产物业，乙方作为该物业的合法代理人，具备出售该房地产的资质和权限。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大公司业务范围，提高企业效益，决定购买位于_______县城的房地产物业，作为办公、经营场所。

2.乙方作为该房地产物业的合法代理人，保证所出售的房地产物业具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产购买事宜达成一致，签订本合同。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买房地产物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；

（3）甲方将按照本合同的约定，按时足额支付购房款，并积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方声明与保证

（1）乙方具备合法的房地产经纪资质，有权代理销售房地产物业；

（2）乙方保证所出售的房地产物业权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）乙方将按照本合同的约定，协助甲方办理房地产过户等相关手续，并确保交易过程顺利进行。

三、合同标的

1.甲方购买乙方代理销售的位于_______县城的房地产物业，具体地址为_______。

2.房地产物业的基本情况如下：

（1）土地性质：国有出让土地；

（2）土地使用权面积：_______平方米；

（3）建筑面积：_______平方米；

（4）用途：办公、经营；

（5）建筑结构：框架结构；

（6）层数：_______层；

（7）装修情况：精装修；

（8）其他：_______。

四、价格与支付条件

1.甲方购买房地产物业的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付购房款的期限及方式如下：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）房地产过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间办理房地产过户等相关手续。

2.甲方应在房地产过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付购房款。

3.乙方应在房地产过户手续办理完毕后，将房地产物业交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

2.乙方未按照约定时间办理房地产过户手续或交付房地产物业的，应向甲方支付逾期履行违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期天数×_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定全面履行各自的权利义务，不得无故解除合同。

十、附则

1.本合同附件包括：

（1）房地产物业权属证明文件；

（2）甲方身份证明文件；

（3）乙方合法代理资质证明文件；

（4）其他相关文件。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方）：_______房地产经纪有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方代理销售的房地产物业的法律关系，确保双方按照约定完成房地产交易，并办理相关过户手续。具体内容包括：

1.确定房地产物业的位置、面积、用途、价格等基本信息；

2.明确双方在房地产交易过程中的权利与义务；

3.规定房地产过户、交付及支付款项的时间、方式；

4.约定违约责任及争议解决方式；

5.双方就房地产交易其他相关事宜达成一致。

第二条定义

1."房地产物业"指本合同项下，位于_______县城，具体地址为_______的国有出让土地及其上建筑物。

2."合同总价款"指甲方购买房地产物业应支付给乙方的全部费用，包括但不限于购房款、过户费等。

3."过户手续"指甲方将房地产物业的权属从乙方转移至甲方名下的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

i.按照本合同的约定，获得房地产物业的完全所有权；

ii.在房地产过户手续办理完毕后，对房地产物业进行占有、使用、收益和处分；

iii.要求乙方按约定时间办理过户手续，交付房地产物业。

（2）甲方的义务：

i.按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

ii.配合乙方办理房地产过户等相关手续；

iii.遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，合法使用房地产物业。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

i.按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

ii.在甲方未按约定支付购房款时，有权要求甲方支付逾期付款违约金；

iii.在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：

i.确保房地产物业权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

ii.协助甲方办理房地产过户手续，确保交易过程顺利进行；

iii.按照约定时间交付房地产物业，并协助甲方办理物业交接手续；

iv.在房地产交易过程中，提供必要的法律文件和资料，配合甲方完成相关手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产物业总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

2.剩余购房款在房地产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

支付方式为银行转账，甲方向乙方指定的以下账户进行支付：

账户名称：_______房地产经纪有限公司

账号：_______

开户行：_______

支付完成后，甲方应保留支付凭证，并在支付后_______个工作日内通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间办理房地产过户等相关手续。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后，及时办理房地产过户手续，并在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房地产物业交付给甲方。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%；

（2）如甲方未按照约定履行其他义务，导致房地产交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：实际损失金额×_______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定办理房地产过户手续，或未按时交付房地产物业，应向甲方支付逾期履行违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期天数×_______%；

（2）如乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：实际损失金额×_______%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金可以同时主张，但总计不超过实际损失的金额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

3.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻对方损失。如不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁委员会另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地产物业权属证明文件；

（2）甲方身份证明文件；

（3）