地产团队合同范本

地产团队合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY地产团队

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发经验，现甲方拟将位于XX市XX区的房地产项目进行开发；而乙方作为一支专业的地产团队，具备优秀的房地产项目策划、销售、管理等方面的专业能力，在行业内享有良好的声誉。

为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，同意就甲方开发的房地产项目达成以下合作：甲方委托乙方负责该项目的策划、销售及管理工作，乙方在合作期间按照本合同约定向甲方提供专业的服务。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方已取得该项目合法的开发资质，确保项目合法合规进行；

2.乙方具备完成本项目所需的专业团队和资源，确保项目顺利推进；

3.双方均承诺按照国家法律法规、行业规范和本合同约定，诚信履约，确保合作顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进项目的成功实施。以下为双方具体合作协议条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方房地产开发的优势和乙方地产团队的专业能力，共同推进甲方XX市XX区房地产项目的成功实施。具体内容包括：

1.乙方负责对该项目进行市场调研、策划定位、销售策略制定及实施；

2.乙方负责项目销售团队的组建、培训和管理；

3.乙方协助甲方进行项目品牌推广、客户关系维护及售后服务；

4.双方共同推进项目的顺利开展，实现项目价值最大化。

第二条定义

1.“本项目”指甲方开发的位于XX市XX区的房地产项目；

2.“合作期间”指本合同签订之日起至项目销售完毕之日止；

3.“销售完毕”指本项目所有可售房源均完成合同签订及备案手续；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责提供项目开发所需的合法手续、资料及资质证明；

2.甲方负责确保项目质量、工程进度及合规性，为乙方提供良好的合作基础；

3.甲方有权对乙方的策划、销售、管理等工作进行监督、检查和指导；

4.甲方应按约定向乙方支付服务费用；

5.甲方应配合乙方进行项目宣传、推广、客户接待等工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责制定项目策划方案、销售策略，并报甲方审批；

2.乙方负责组建专业的销售团队，对团队成员进行培训和管理；

3.乙方有权根据市场情况调整销售策略，并报甲方备案；

4.乙方应确保销售团队的稳定，保障项目销售工作的顺利进行；

5.乙方应按约定向甲方提交项目销售报表，并及时反馈市场信息；

6.乙方应遵守国家法律法规、行业规范，诚信履约，维护甲方和项目的声誉；

7.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保项目顺利推进；

8.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照项目销售总额的XX%向乙方支付服务费用。

2.乙方的服务费用支付方式为分期支付，每完成项目销售总额的XX%，甲方即支付相应比例的服务费用。

3.乙方应在每个支付周期结束后5个工作日内向甲方提供销售报表及服务费用申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付相应服务费用。

4.若项目提前完成销售，甲方应按照实际销售总额的XX%向乙方支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内完成项目策划及销售团队组建工作。

3.项目销售完毕后，乙方应继续履行合同约定的其他义务，直至合同约定的服务内容全部完成。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法顺利推进的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方损失或损害的，甲方应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成项目策划、销售等工作，导致项目延期或销售业绩未达标的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

2.乙方违反合同约定，导致甲方损失或损害的，乙方应予以赔偿。

3.乙方在合作期间泄露甲方商业秘密或项目资料的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合作期间存在不正当竞争行为，损害甲方利益的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行，并根据实际情况协商确定合理的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照相关法律规定和实际情况由双方承担。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

3.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

6.双方同意，本合同的终止不影响双方依据法律规定或合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.项目策划方案

b.销售策略及销售团队组建方案

c.