2024年新物业装修管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新物业装修管理规定本合同目录一览第一条：总则1.1适用范围1.2definitionsandinterpretations1.3法律法规依据第二条：装修申请与审批2.1装修申请条件2.2装修申请流程2.3装修审批时效第三条：装修规范与要求3.1装修设计要求3.2装修材料标准3.3施工单位要求第四条：装修监管与检查4.1装修监管机构4.2装修现场检查4.3违规行为处理第五条：装修验收与移交5.1装修验收条件5.2装修验收流程5.3装修资料移交第六条：装修保修与维护6.1装修保修期限6.2保修服务内容6.3装修维护责任第七条：装修费用与支付7.1装修费用构成7.2装修费用支付方式7.3装修费用退还条件第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式与金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任第十三条：适用法律与争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁语言第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：总则1.1适用范围本合同适用于2024年新物业装修管理规定，包括但不限于物业业主、物业公司、施工单位等相关主体。1.2definitionsandinterpretations1.2.1装修：指对物业进行改造、翻新或者增加设施等行为。1.2.2物业：指合同约定的房屋及其附属设施和共用部位。1.2.3业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。1.2.4施工单位：指承担装修施工任务的单位。1.3法律法规依据本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《物业管理条例》、《建筑法》等。第二条：装修申请与审批2.1装修申请条件2.1.1业主如需进行装修，应向物业公司提交书面装修申请，并提供相关身份证明文件。2.1.2装修申请应包含装修项目、范围、面积、施工单位等相关信息。2.2装修申请流程2.2.1物业公司在收到装修申请后，应在五个工作日内进行审查，并向业主出具装修审批意见。2.2.2物业公司应根据法律法规和物业管理制度，对装修申请进行审批，并提出审批意见。2.3装修审批时效2.3.1物业公司在收到完整装修申请材料后，应在五个工作日内完成审批。2.3.2若物业公司在规定时间内未出具审批意见，视为同意装修申请。第三条：装修规范与要求3.1装修设计要求3.1.1业主应按照国家和地方装修设计规范进行装修设计。3.1.2装修设计方案应符合建筑结构、消防安全、环保等相关要求。3.2装修材料标准3.2.1业主应使用符合国家和地方标准的装修材料。3.2.2施工单位应提供装修材料合格证明和检测报告。3.3施工单位要求3.3.1施工单位应具备相应的资质，并提供相关证件。3.3.2施工单位应按照批准的装修方案和施工图纸进行施工。第四条：装修监管与检查4.1装修监管机构4.1.1物业公司应设立装修监管机构，负责对装修工程进行日常监管。4.1.2装修监管机构应建立健全装修工程管理制度，确保装修工程顺利进行。4.2装修现场检查4.2.1物业公司应定期对装修现场进行检查，确保施工安全、文明施工。4.2.2业主和施工单位应配合物业公司的现场检查。4.3违规行为处理4.3.1对违反装修规范和要求的，物业公司有权要求施工单位整改。4.3.2施工单位拒不整改的，物业公司有权终止合同，并要求赔偿损失。第五条：装修验收与移交5.1装修验收条件5.1.1装修工程完成后，业主应向物业公司提出验收申请。5.1.2物业公司应在收到验收申请后五个工作日内组织验收。5.2装修验收流程5.2.1验收合格后，双方应签署装修验收报告。5.2.2装修验收报告应包括装修项目、范围、质量等内容。5.3装修资料移交5.3.1装修验收合格后，施工单位应向业主移交相关装修资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。第六条：装修保修与维护6.1装修保修期限6.1.1装修保修期限自装修验收合格之日起计算，最长不超过两年。6.1.2保修期限内，施工单位应对装修工程质量问题负责维修或更换。6.2保修服务内容6.2.1保修服务包括但不限于装修工程的结构、电路、给排水、通风等系统。6.2.2施工单位应提供电话、现场等形式的售后服务。6.3装修维护责任6.3.1业主应合理使用装修工程，不得擅自改动结构和设备。6.3.2施工单位在保修期限内，应对装修工程进行定期维护，确保工程安全。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和物业管理制度。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应报送物业公司备案。8.3.2物业公司应在收到变更或解除协议后五个工作日内出具审核意见。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1各方应严格履行合同约定，不得有违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定履行义务、迟延履行义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方式执行。9.3赔偿方式与金额9.3.1赔偿方式包括但不限于返还已支付的装修费用、支付违约金等。9.3.2赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。10.2.2双方均应遵守法院作出的生效判决、裁定。10.3诉讼或仲裁地点10.3.1双方同意将争议解决的地点选择为合同签订地。10.3.2双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规和仲裁规则。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件包括但不限于装修工程验收合格、保修期满等。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应返还对方已取得的利益，并依法承担其他责任。11.3.2双方在合同失效后应互相协助，确保装修工程的正常使用。第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于经营情况、客户信息、技术资料等。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露。12.2.2保密义务自合同生效之日起计算，最长不超过三年。12.3违反保密条款的责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。12.3.2违约方应根据泄露保密信息的内容和程度，支付违约金。第十三条：适用法律与争议解决13.1合同签订地法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。13.1.2本合同的解释和适用，应符合国家法律法规的规定。13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼或仲裁地点13.3.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。13.3.2双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规和仲裁规则。第十四条：其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、维修方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务或者提供相关服务的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修方、勘察设计方、施工方等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。2.1.2第三方介入应符合合同约定和法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方在获得对方同意后，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质和证件，并进行备案。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应承担因自身原因导致的责任和损失，与甲乙方无关。3.3第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、保密等。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入范围内的事务承担责任，但责任限额应符合合同约定和法律法规的要求。4.2甲乙方有权根据合同约定和实际情况，要求第三方承担相应的责任。4.3第三方责任限额的具体金额和范围，应在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。5.2第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定的义务后，甲乙方应书面通知第三方终止介入。6.1.2第三方因违约、违法等原因被甲乙方解除合同的，应立即终止介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙方与第三方协商一致后，签订书面终止协议。6.2.2第三方在收到终止协议后，应立即停止介入行为。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方终止介入后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2甲乙方应根据合同约定和实际情况，妥善处理与第三方的关系。7.3甲乙方不得因第三方终止介入而免除合同约定的责任。第八条：违约责任与赔偿8.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的赔偿金额和方式，应在书面协议中明确。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。10.2本合同的解释和适用，应符合国家法律法规的规定。第十一条：其他条款11.1本合同附件包括但不限于第三方提供的相关资质证明、合作协议等。11.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：装修材料合格证明附件三：施工单位资质证书附件四：装修施工图纸附件五：装修工程进度计划附件六：装修费用支付凭证附件七：装修验收报告附件八：保修服务承诺附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：保密协议附件十二：第三方合作协议附件十三：违约金计算方式说明附件十四：争议解决机构证明文件附件详细要求和说明：1.装修设计方案：应包含装修风格、布局、材料、工艺等详细设计内容，并获得相关管理部门的批准。2.装修材料合格证明：材料供应商应提供材料的质量检验报告，确保材料符合国家和地方标准。3.施工单位资质证书：施工单位应具备相应的资质证书，证明其具备承担装修工程的能力。4.装修施工图纸：应包含施工细节、施工步骤、材料要求等，作为施工的依据。5.装修工程进度计划：明确装修工程的开始时间、结束时间以及各个阶段的完成时间。6.装修费用支付凭证：支付装修费用时，应提供相应的支付凭证，作为财务记录的依据。7.装修验收报告：验收合格后，应由甲乙双方签署，确认装修工程的质量和效果。8.保修服务承诺：施工单位应承诺在保修期限内对装修工程进行保修，确保工程的稳定运行。9.合同变更协议：当合同需要变更时，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。10.合同解除协议：当合同需要解除时，应签订书面解除协议，明确解除的原因和后果。11.保密协议：双方应签订保密协议，约定保密信息的范围、保密义务和违约责任等。12.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。13.违约金计算方式说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算期限等。14.争议解决机构证明文件：争议解决机构的证明文件，证明其具有解决合同争议的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，延迟履行或者不履行。2.甲乙双方提供的装修设计、材料、施工等不符合合同约定和国家标准。3.甲乙双方未按照约定的时间和方式支付装修