小店合同范本

小店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小店

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：××省××市××区××大厦××楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有一家位于繁华地段的小店，具备良好的商业氛围和客户资源；乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小店出租给乙方经营的事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将小店按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定支付租金。

二、双方本着合作共赢的原则，共同推进小店的经营发展，努力提高经营效益。

三、本合同项下的合作期限为×年，自合同签订之日起计算。

四、双方在合同履行期间应严格遵守国家法律法规，确保小店合法、合规经营。

五、双方在合同履行期间应遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将小店出租给乙方，由乙方负责经营与管理，旨在提高小店的经营效益，实现双方的合作共赢。具体内容包括：

1.乙方承租小店，进行合法、合规的商业经营活动；

2.甲方提供必要的小店使用权及相关的配套设施支持；

3.双方共同维护小店的商誉，努力提升品牌形象；

4.乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.小店：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的商业物业。

2.租赁期：指甲方将小店出租给乙方的合同期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

4.商业运营：指甲方在小店内从事的一切合法商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保小店具备合法的经营权，并为乙方提供必要的经营条件。

3.甲方应在合同期内负责小店的维修和保养，确保小店设施的正常使用。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法、合规经营。

5.甲方应积极配合乙方进行市场推广和品牌宣传，共同提升小店知名度。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用小店，进行商业运营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责小店内的日常经营管理，包括人员招聘、培训、商品采购、销售、财务管理等。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保小店合法、合规经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方应维护小店的商誉，不得损害甲方的品牌形象。

7.乙方应在租赁期届满时，按照甲方的要求将小店恢复原状，办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.小店的租金为每月人民币×万元整，每季度支付一次，共计×万元。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核实。

5.本合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30天签订续约合同。

3.乙方应在合同履行期限届满前，按照甲方的要求将小店恢复原状，并办理交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供小店使用权或违反合同其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按时履行维修保养义务，导致小店设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变小店用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方在租赁期内造成小店设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定将小店恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

5.任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担因解除合同给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的30天内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后30天内提供相关证明。

5.不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在调解或诉讼过程中达成和解，费用分担由双方协商确定。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

3.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务的履行。

4.任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：小店平面图

附件2：小店设施清单

附件3：租金支付凭证样式

2.双方在合同履行过程中