农村自建房和维修合同范本

农村自建房和维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村自建房有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码911XXXXXX123456789

背景说明：

鉴于甲方在XX农村拥有合法自建房用地，并有意对该用地上的房屋进行新建及维修；同时，甲方鉴于乙方的专业能力和良好信誉，同意委托乙方负责提供自建房建设和维修的相关服务。为明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码911XXXXXX987654321

背景说明：

乙方作为一家具备相应资质的建筑工程公司，拥有丰富的农村自建房和维修经验，具备专业的技术团队和良好的施工管理能力。乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同的约定，提供自建房建设和维修服务。为确保双方权益，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在自建房和维修项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方的合作共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村自建房的新建和维修工作。具体内容包括但不限于：自建房的设计、施工、材料供应、工程监理、维修保养以及相关手续的办理。乙方应根据甲方的需求和本合同的约定，完成自建房的建设和维修工作，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

第二条定义

1.自建房：指甲方拥有的位于XX农村的住宅房屋。

2.维修工作：指甲方委托乙方对自建房进行日常维护、修缮和改造等工程。

3.工程材料：指甲方或乙方提供的用于自建房建设和维修的材料、设备等。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的自建房工程进行检查、确认并接受的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，监督乙方的工作进度和质量，确保自建房工程按期完成。

2.甲方应提供自建房建设和维修所需的合法手续、资料，协助乙方办理相关审批、报建等手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、工程标准和材料要求进行施工。

4.甲方应按时支付乙方工程款项，如有迟延，应按照约定支付违约金。

5.甲方在自建房工程竣工验收合格后，应及时接收房屋并支付剩余款项。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的设计方案、工程标准和材料要求进行施工，并确保工程质量。

3.乙方负责自建房建设和维修工程的施工、监理、验收等工作，并对工程质量承担责任。

4.乙方应自行承担工程所需的机械设备、人员、材料等，并确保工程进度。

5.乙方在工程过程中应遵守国家相关法律法规，确保安全生产，防止安全事故发生。

6.乙方在工程竣工后，应及时向甲方提交工程验收报告，配合甲方进行验收。

7.乙方对自建房建设和维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内负责维修因施工质量问题导致的损坏。

第四条价格与支付条件

1.自建房建设和维修工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据甲乙双方协商确定。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

c)工程进度达到80%时，支付工程总价的30%；

d)工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的10%。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成自建房设计和施工方案，并开始施工。

3.自建房建设和维修工程应于合同有效期内完成，具体竣工日期由双方协商确定。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，甲乙双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金；

b)甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方违反合同约定，干涉乙方正常施工，造成损失，应予以赔偿。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，金额为工程总价的千分之五；

b)乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

c)乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任；

d)乙方未履行质保服务，甲方有权要求乙方按约定进行赔偿或返修。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a)延长合同履行期限；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按本条规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)一方明确表示不履行或无法履行本合同；

c)一方发生破产、清算、重大资产重组等情形；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况和相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于自建房设计图纸、施工方案、工程预算等，均为合同的重要组