按照施工合同范本

按照施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定联系地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（乙方指定联系地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设与管理的公司，具备丰富的房地产项目运作经验；乙方是一家具有专业资质的建筑安装工程公司，具备优秀的施工能力和丰富的施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方委托乙方进行某项目建筑安装工程承包事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的某地块开发权，并计划在该地块上建设一座包含商业、住宅及配套设施的综合性建筑群。

2.乙方具备建筑安装工程专业承包资质，具备为甲方提供该项目建筑安装工程承包服务的条件。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方承包甲方的建筑安装工程。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工工艺及相关要求，负责该项目建筑安装工程的施工、安装、调试、验收等工作。

2.乙方负责按照国家及地方的相关规定，办理与本项目相关的各项审批、验收手续。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期自甲方提供施工图纸之日起计算。

2.乙方应在合同工期内完成施工、安装、调试、验收等工作，具体工期详见附件。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、道路等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工工艺及相关要求进行施工、安装、调试、验收等工作。

（3）乙方应确保施工质量、安全，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关规定，办理与本项目相关的各项审批、验收手续。

五、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、施工图纸、施工方案等因素，共同确定合同总价款。

2.甲方按照合同约定的进度支付工程款，具体支付方式、支付时间详见附件。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行签订补充协议予以明确。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、合作范围、合作期限、双方权利与义务等基本事项。具体合同条款，双方将根据实际情况，另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担某项目建筑安装工程的具体内容、要求及双方的权利义务，以确保工程顺利进行，实现项目按期交付。具体涉及内容包括：

1.乙方按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工工艺及相关要求，负责该项目建筑安装工程的施工、安装、调试、验收等工作。

2.乙方办理与本项目相关的各项审批、验收手续，确保工程符合国家及地方的相关规定。

3.双方共同推进项目进度，确保工程质量和安全。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的某项目建筑安装工程，包括但不限于给排水、暖通、电气、消防等系统安装及调试。

2."合同总价款"：指甲乙双方根据工程量清单、施工图纸、施工方案等因素共同确定的工程总价款。

3."工期"：指甲方提供施工图纸之日起至乙方完成施工、安装、调试、验收等工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告、工程款支付申请等相关资料。

2.义务

（1）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款。

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、道路等。

（3）甲方应在合同约定的时间内提供施工图纸、施工方案、施工工艺及相关要求，确保乙方顺利开展施工工作。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利开展施工工作。

2.义务

（1）乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案、施工工艺及相关要求进行施工、安装、调试、验收等工作。

（2）乙方应确保施工质量、安全，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关规定，办理与本项目相关的各项审批、验收手续。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方及时了解项目进展情况。

（5）乙方应在合同工期内完成施工、安装、调试、验收等工作，如有特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（6）乙方应确保施工过程中对环境的影响降到最低，遵守环保法规，并承担因违反环保规定而产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量清单、施工图纸、施工方案等因素，共同确定合同总价款。合同总价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方按照以下进度支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%；

（5）工程保修期满且无质量问题，支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期自甲方提供施工图纸之日起计算。

2.乙方应在合同工期内完成施工、安装、调试、验收等工作。具体工期详见附件。

3.若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金，逾期超过30天的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期完工部分合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定，导致返工、维修，乙方应承担由此产生的费用及违约金。

3.乙方未按照国家及地方相关规定办理审批、验收手续，导致工程无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中应保持沟通，积极解决争议，确保工程顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力发生之日起10日内，向对方提供书面证明，并尽力采取措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项，并根据实际情况分担因终止合同而产生的费用。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、施工方案、工程进度表等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力