商场门面店铺转让合同范本

商场门面店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业物业管理经验的有限责任公司，其名下管理的商场位于城市黄金地段，具有极高的商业价值；乙方为一家专业从事零售业的企业，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。双方基于共同发展的目标，经友好协商，就甲方将其名下的商场门面店铺转让给乙方一事达成以下合同内容。

背景及前提条件：

1.甲方同意将位于______商场____层____号门面店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方，该店铺具备合法的经营资质，且甲方拥有完整的所有权和处置权。

2.乙方具备合法的经营资格，且具备足够的经济实力和市场运营能力，保证该店铺在转让后的持续经营和盈利。

3.双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

4.双方确认，本合同的签订不违反任何第三方合法权益，且双方在签订本合同前，已充分了解对方的经营状况、财务状况和信誉状况。

本合同旨在规范双方在店铺转让过程中的权利和义务，确保转让过程顺利进行，为双方创造更大的商业价值。以下为合同具体条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商场门面店铺转让给乙方，使乙方能够顺利开展商业活动，实现商业盈利。具体内容包括但不限于店铺的转让、经营权的使用、店铺装修及设备设施的维护、双方合作期间的权利义务分配等。本合同涉及的内容应遵循国家相关法律法规，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.商场门面店铺：指甲方合法拥有的位于______商场____层____号门面店铺，以下简称“该店铺”。

2.转让：指甲方将店铺的所有权及经营权转让给乙方，使乙方获得店铺的使用权。

3.经营权：指甲方根据本合同约定，将店铺的经营权授予乙方，使乙方有权在该店铺内从事商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权收取店铺转让费，具体金额双方协商确定。

2.甲方应保证该店铺的合法性和完整性，确保乙方在转让后能顺利开展业务。

3.甲方负责办理店铺转让所需的合法手续，包括但不限于产权过户、合同变更等。

4.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将店铺相关资料、设备设施等移交给乙方。

5.甲方应协助乙方办理相关经营许可、营业执照等手续，确保乙方正常经营。

6.甲方在合同有效期内，有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守合同约定，维护商场整体形象。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，获得该店铺的使用权和经营权。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付甲方转让费，具体金额双方协商确定。

3.乙方负责店铺的装修、设备设施的维护及更新，确保店铺正常经营。

4.乙方应依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应按时支付店铺的租金、物业管理费等相关费用。

6.乙方在合同有效期内，应保持商场整体形象，遵守商场的各项管理制度。

7.乙方不得将店铺转让、出租或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该店铺转让费为人民币______元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让费的______%（具体比例双方协商确定）作为定金。

2.乙方在甲方完成店铺相关资料、设备设施等移交手续后______个工作日内，支付剩余转让费。

3.上述支付方式均为银行转账，甲方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内完成店铺相关资料、设备设施等移交工作。

3.乙方应在合同生效后______个月内完成店铺装修及设备设施更新，确保正常营业。

4.双方应在合同履行期间，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成店铺相关资料、设备设施等移交工作，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的______%。

2.甲方未按约定提供合法手续，导致乙方不能正常开展业务，乙方有权解除合同，甲方应退还已收转让费，并支付违约金，违约金为转让费的______%。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为转让费的______%。

2.乙方未按约定完成店铺装修及设备设施更新，导致不能正常营业，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为转让费的______%。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，将店铺转让、出租或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为转让费的______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.双方同意，如遇特殊情况，需要提前终止合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务，双方应继续履行。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。