办公大楼承租合同范本

办公大楼承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公大楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公大楼，具备完善的办公设施和良好的办公环境，且甲方愿意将办公大楼出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方办公大楼作为公司办公场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁办公大楼过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的商业信誉，促进双方的友好合作。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵循我国相关法律法规的规定。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、租赁用途等相关信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。本合同的签订，旨在实现双方的合作共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其办公大楼出租给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方按照合同约定提供办公场所，乙方按照约定支付租金并合理使用租赁的办公大楼。涉及的具体内容包括办公大楼的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.办公大楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方拥有并出租给乙方使用的建筑物。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁办公大楼的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公大楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保办公大楼符合约定的租赁用途，并保证办公大楼的安全、卫生、设施完善。

3.甲方应在租赁期内负责办公大楼的维修、保养，确保租赁物的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用办公大楼的情况进行监督，但不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用办公大楼，并享有租赁期内办公大楼的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用办公大楼，确保办公大楼的安全、卫生，合理维护租赁物。

4.乙方在租赁期内如需对办公大楼进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方不得将租赁的办公大楼转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证，以便甲方核对确认。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方有权在租赁期满前三个月书面通知对方是否续租。

4.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的办公大楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用办公大楼，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未合理使用办公大楼，导致办公大楼损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用办公大楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期满后未按约定将租赁物恢复原状，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同，并将事件影响期间的情况通知对方。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等方式，发送至本合同约定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物品清单、装修及设施增设协议等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。