房产强买强卖合同范本

房产强买强卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房产投资的公司，对优质房产项目具有强烈的投资意愿；乙方是一家具有丰富房产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质房产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方开发的房产项目达成以下合作协议。

一、合作背景

1.乙方开发的房产项目位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有极高的投资价值和市场潜力。

2.甲方在充分了解并认可乙方的房产项目后，表达了强烈的购买意愿，希望与乙方达成合作，共同实现互利共赢。

二、合作前提条件

1.乙方保证所售房产项目的合法性，具备相关政府部门批准的开发、销售手续。

2.甲方在签订本合同前已充分了解并认可乙方的房产项目，自愿购买乙方开发的房产项目。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的房产交易提供法律依据。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同的约定及我国相关法律法规的规定，友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产项目，实现投资收益。具体内容包括：甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的房产项目，双方就购房价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产项目：指乙方开发的位于XX省XX市XX区的房产，包括住宅、商业、车位等。

2.购房款：指甲方购买房产项目所需支付的全部款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定的时间、地点接收房产项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方开发的房产项目。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准交付房产项目。

4.甲方在接收房产项目后，有权依法办理房产过户手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件向甲方出售房产项目。

2.乙方应确保所售房产项目的合法性，具备相关政府部门批准的开发、销售手续。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的质量、标准向甲方交付房产项目。

4.乙方应在房产项目交付后，协助甲方办理房产过户手续。

5.乙方应依法履行售后服务，解决甲方在购房过程中遇到的问题。

6.乙方应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

在合同履行过程中，双方应密切配合，确保合同顺利实施。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同权益，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买房产项目的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房产项目本身及附属设施、设备等全部费用。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产项目交付之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成房产项目的建设，并在项目具备交付条件后5个工作日内通知甲方。

3.甲方应在接到乙方通知后的5个工作日内，对房产项目进行验收，确认无误后办理交付手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率（0.05%）×逾期天数。

2.如甲方无正当理由拒绝接收房产项目，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金。

3.如甲方违反合同约定，侵犯乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的期限、质量、标准交付房产项目，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方法为：合同总价款×日利率（0.05%）×逾期天数。

2.如乙方交付的房产项目存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因修复造成的甲方损失。

3.如乙方违反合同约定，侵犯甲方的合法权益，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约责任承担的基础上，双方还应根据实际情况互相协商，采取必要措施，确保合同的继续履行。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

5.在争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所需发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起3个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产项目规划图纸、交付标准等，均为合同的重要组