银行贷款抵押担保合同范本

银行贷款抵押担保合同范本1.甲方（贷款方/抵押权人）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及银行内部规定，甲方的联系方式在此不予以具体列明。如乙方需要与甲方联系，请通过甲方对外公布的官方联系方式进行联系。

合同简介：

鉴于乙方（以下简称“借款人”）因业务发展需要，向甲方申请贷款，并愿意提供其合法拥有的房地产作为贷款抵押物，以保证贷款的偿还；甲方同意在借款人提供足额抵押的前提下，向借款人提供贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经平等协商，就贷款及抵押担保事宜达成以下协议：

一、借款人向甲方申请贷款人民币XX万元，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

二、为确保甲方贷款的安全，借款人同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为借款人偿还贷款的担保。

三、本合同签订后，甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

四、甲方应在抵押登记手续办理完毕后，按照贷款合同的约定向借款人发放贷款。

五、借款人应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如借款人未按期偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押物以清偿债务。

六、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款人偿还完毕贷款本息、实现抵押权、注销抵押登记后终止。

七、本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

八、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容省略，具体条款根据实际情况进行补充）

特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。本合同范本的解释权归甲方所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方为乙方提供贷款，乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，确保贷款的安全及按期偿还。具体内容包括：贷款金额、期限、利率、抵押物的范围、抵押登记、贷款发放、偿还方式、违约责任以及双方的权利义务等。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的货币资金。

2.抵押物：指甲方为担保贷款的偿还，将其合法拥有的房地产提供给甲方作为抵押的财产。

3.抵押登记：指甲方和乙方依法共同向房地产登记机构申请办理的抵押权登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方提供足额抵押的前提下，有权按照贷款合同的约定向乙方发放贷款；

（2）在乙方未按期偿还贷款本息时，有权依法实现抵押权，处分抵押物以清偿债务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。

2.义务：

（1）按照贷款合同的约定及时向乙方发放贷款；

（2）在抵押登记手续办理完毕后，甲方应将贷款发放给乙方；

（3）在乙方履行还款义务期间，甲方应依法保管抵押物相关资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方按照贷款合同的约定发放贷款后，有权按照约定的用途使用贷款；

（2）在合同约定的期限内，有权按照约定的方式按时足额偿还贷款本息，以解除抵押担保责任；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照贷款合同的约定，向甲方提供合法、足额的抵押物；

（2）在合同约定的期限内，按时足额偿还贷款本息；

（3）在甲方要求时，配合甲方办理抵押登记等相关手续；

（4）在抵押登记后，不得擅自处分抵押物，确保甲方的抵押权不受侵害；

（5）在贷款期间，应按照甲方的要求提供与贷款相关的资料和报告。

（以下内容省略，具体条款根据实际情况进行补充）

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率在贷款发放时确定。乙方应在贷款发放后，按照约定的还款计划，采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。贷款的支付方式为转账支付，甲方将贷款直接划转至乙方指定的银行账户。支付时间为贷款合同生效后，抵押登记手续办理完毕之日起五个工作日内。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照约定的还款计划，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。如乙方提前偿还贷款，应通知甲方，并按照实际贷款天数计算利息。双方应在贷款到期后，按照约定办理抵押权的注销手续。

第六条违约责任

1.乙方未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起，按照逾期贷款金额的XX%支付逾期违约金，直至还清全部贷款本息为止。

2.乙方擅自处分抵押物的，应向甲方支付相当于抵押物价值XX%的违约金，并承担因此造成的一切损失。

3.甲方未按期发放贷款的，应向乙方支付相当于贷款金额XX%的违约金，并应立即发放贷款。

4.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.如乙方违约导致甲方实现抵押权，乙方应承担甲方因实现抵押权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

6.甲方在乙方履行还款义务期间，如有违反法律法规或合同约定的行为，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（以下内容省略，具体条款根据实际情况进行补充）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过一定期限，导致合同目的无法实现，双方均有权根据实际情况终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担。

4.如果争议涉及贷款本息的支付，乙方在争议解决期间仍应按照合同约定的还款计划履行还款义务，否则甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

5.双方同意，本合同项下的争议解决方式不排除法律法规规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方应按照约定执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为挂号邮寄的邮戳日期，或专人直接送达的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）贷款本息全部偿还完毕；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）依法解除或终止；

（4）其他约定的终止条件成就。

4.合同的解除或终止不影响双方依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包