2024年新版：房主授权代理出租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房主授权代理出租房屋合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条代理出租范围2.1代理出租的时间2.2代理出租的房间数量第三条代理职责3.1代理负责房屋的租赁事宜3.2代理负责房屋的日常管理与维护3.3代理负责房屋的维修工作第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还时间及方式第六条房屋使用及管理6.1房客使用规定6.2房屋损坏赔偿责任6.3房屋保险第七条房屋维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除方式第九条违约责任9.1房主违约责任9.2代理违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2房主签字14.3代理签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条代理出租范围2.1代理出租的时间：自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共计一年。2.2代理出租的房间数量：整套房屋第三条代理职责3.1代理负责房屋的租赁事宜：代理需在授权范围内，负责房屋的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。3.2代理负责房屋的日常管理与维护：代理需确保房屋的日常管理与维护工作，保持房屋的良好状态，包括但不限于定期检查房屋设施、处理租客的报修请求等。3.3代理负责房屋的维修工作：代理需负责房屋的日常维修工作，包括但不限于修复房屋设施的损坏、解决房屋使用中出现的问题等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币8000元。4.2租金支付时间：租客应在每月的10日前支付当月租金。4.3租金支付方式：租客可通过银行转账的方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：人民币10000元。5.2押金退还时间及方式：合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，代理应在扣除应付款项后，退还剩余押金。第六条房屋使用及管理6.1房客使用规定：房客应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2房屋损坏赔偿责任：房客在租赁期间，如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3房屋保险：房主应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件：合同到期，双方未续约；提前解除合同，需提前一个月通知对方。8.2合同解除方式：双方协商一致，可书面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第九条违约责任9.1房主违约责任：房主未按约定提供房屋或设施，导致租赁无法进行，应承担违约责任，赔偿代理和租客相应的损失。9.2代理违约责任：代理未按约定履行租赁职责，导致租赁无法进行，应承担违约责任，赔偿房主和租客相应的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：2024年5月31日前。12.2房屋退还时间：合同到期或提前解除合同时，房客应将房屋及设施退还给代理。第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋的整体照片和各个房间的照片。13.2房屋设施清单：附件中列明房屋及设施的名称、数量和状态。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：2024年5月1日。14.2房主签字：_________________________14.3代理签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修保养、房屋保险购买等。第三条第三方责任3.1甲乙方有义务确保第三方的服务质量，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应的责任。3.2第三方应严格按照甲乙双方的约定提供服务，如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2本合同约定的第三方责任限额为每次事故不超过人民币10000元。4.3如第三方同意承担更高责任限额的，甲乙双方应予以认可。第五条第三方选择5.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的服务内容、服务质量、价格等因素。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容应包括但不限于：房屋租赁代理、维修保养、保险购买等。6.2第三方服务内容的具体约定，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第七条第三方费用7.1第三方费用是指甲乙方支付给第三方的服务费用。7.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限是指甲乙方与第三方签订的服务合同的有效期。8.2第三方服务期限应根据甲乙双方的需求和第三方的服务内容进行约定。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应按照约定提供服务质量，确保服务达到甲乙双方的要求。9.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十一条第三方变更11.2甲乙方在变更第三方时，应通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方在提供服务过程中，如有需要甲乙方配合的事宜，应及时与甲乙方沟通。12.2甲乙方应积极配合第三方的服务需求，确保服务顺利进行。第十三条第三方责任免除13.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同的，第三方不承担责任。13.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲乙方、其他合同方之间的关系，均为独立的合同关系。14.2第三方与甲乙方、其他合同方的合同关系，不影响本合同的履行。第十五条附件15.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的书面服务合同。15.2第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：房屋租赁代理服务合同附件四：房屋维修保养服务合同附件五：房屋保险购买合同附件六：第三方服务合同附件七：第三方资质证明附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的整体照片和各个房间的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋及设施的名称、数量和状态，清单应详细、准确，便于甲乙方了解房屋的设施情况。附件三：房屋租赁代理服务合同详细要求：明确租赁代理服务的范围、期限、费用等，双方签字认可。附件四：房屋维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的范围、期限、费用等，双方签字认可。附件五：房屋保险购买合同详细要求：明确保险的类型、保险金额、保险费用等，双方签字认可。附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务质量、费用、期限等，双方签字认可。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间、方式支付费用。2.甲乙方未按约定使用房屋及设施。3.代理未按约定履行租赁职责。4.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，导致代理无法按时支付第三方服务费用，构成违约。甲方应承担未能支付费用所产生的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、第三方服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租者，本合同的一方。3.代理：指甲