2024年建筑拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程合同本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1发包方名称与资质1.2承包方名称与资质1.3工程地点1.4工程内容与范围1.5工程拆除规模与结构类型第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.2支付方式与进度2.3价格调整条件与方式2.4发票开具与税务责任第三条工程进度与工期3.1工程计划开工日期3.2工程计划竣工日期3.3工期延误责任3.4提前完成工程的奖励或罚款第四条工程质量与安全4.1工程质量标准4.2安全措施与要求4.3事故处理与责任划分4.4工程保险第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六条违约责任与赔偿6.1发包方违约责任6.2承包方违约责任6.3违约赔偿金额计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁地点与机构7.3仲裁费用承担第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息使用与保护8.3违反保密条款的赔偿责任第九条合同的生效、失效与续约9.1合同生效条件9.2合同失效条件9.3合同续约程序与条件第十条合同的转让与分包10.1合同转让条件10.2合同分包规定10.3分包商的资质要求第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的申报与证明11.3不可抗力事件对合同履行的影响与责任划分第十二条法律法规与标准规范12.1适用法律法规12.2标准规范要求12.3合同与法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1环境保护与废弃物处理13.2信息安全与资料保护13.3知识产权保护13.4双方约定的其他事项第十四条附件14.1合同附件清单14.2相关技术文件14.3发包方与承包方的资质证明文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1发包方名称与资质发包方为中华人民共和国省市区街道号，具备中华人民共和国相关行业主管部门核发的有效资质证书，符合承揽本工程所需的资质条件。1.2承包方名称与资质承包方为中华人民共和国省市区路号，具备中华人民共和国相关行业主管部门核发的有效资质证书，符合承揽本工程所需的资质条件。1.3工程地点工程地点为省市区街道号。1.4工程内容与范围工程内容为楼栋的建筑拆除，包括但不限于主体结构、附属设施、装饰装修等拆除工作。工程范围包括拆除现场的安全警戒、拆除垃圾的清运、拆除现场的清理等。1.5工程拆除规模与结构类型工程拆除规模为栋楼房，结构类型包括钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等。第二条合同价格与支付方式2.1合同总价合同总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，支付时需按照中华人民共和国的相关规定缴纳税金。2.2支付方式与进度支付方式为分期支付，具体支付进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到20%时，发包方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价的20%；（4）工程进度达到80%时，发包方支付合同总价的10%；（5）工程验收合格后，发包方支付剩余的10%。2.3价格调整条件与方式合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：双方根据实际情况，按照公平合理的原则确定调整后的价格。2.4发票开具与税务责任承包方应按照中华人民共和国的相关规定，向发包方开具正规发票。双方应遵守国家税务法律法规，承担相应的税务责任。第三条工程进度与工期3.1工程计划开工日期工程计划开工日期为年月日。3.2工程计划竣工日期工程计划竣工日期为年月日。3.3工期延误责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同总价的0.5%向发包方支付违约金，且承包方需承担因此导致发包方的一切损失。3.4提前完成工程的奖励或罚款如承包方提前完成工程，发包方将按照合同总价的1%给予奖励，且不再追究因此导致发包方的一切损失。第四条工程质量与安全4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。具体质量标准为：结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。4.2安全措施与要求承包方应制定并落实拆除工程的安全措施，确保施工过程中的安全。安全要求如下：（1）施工现场应设置明显的安全警示标志；（2）施工人员应佩戴安全帽、安全带等劳动保护用品；（3）施工现场应配备必要的消防设施，并保证其正常使用；（4）施工现场应严格执行施工方案，确保施工安全。4.3事故处理与责任划分如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。4.4工程保险承包方应为其施工人员购买工伤保险，并承担保险费用。同时，建议承包方购买拆除工程一切险，以保障工程拆除过程中的安全。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的签订、履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定的信息。8.2保密信息使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。8.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息而给对方造成的直接经济损失。第九条合同的生效、失效与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式签订。9.2合同失效条件（1）工程全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止或解除本合同的其他情况。9.3合同续约程序与条件如双方同意续约，应在合同到期前一个月内，按照相同的条款进行协商，并签订续约协议。第十条合同的转让与分包10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同分包规定承包方不得将本合同工程的整体或部分分包给第三方，但分包商需经发包方同意。10.3分包商的资质要求分包商应具备相应的资质，并符合本合同工程的要求。分包商的行为由承包方负责，如分包商出现违约行为，由承包方承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的申报与证明发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件对合同履行的影响与责任划分如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。根据事件的严重程度，相应减轻或免除发生不可抗力一方的一部分或全部责任。第十二条法律法规与标准规范12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国的相关法律法规执行。12.2标准规范要求工程拆除应遵守国家、行业和地方的相关标准、规范和要求。12.3合同与法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1环境保护与废弃物处理承包方应按照相关法律法规，对拆除过程中产生的废弃物进行合理处理，确保环境保护。13.2信息安全与资料保护双方应确保合同履行过程中的信息安全，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。13.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。13.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条附件14.1合同附件清单附件清单包括本合同的组成部分，如工程设计文件、施工图纸等。14.2相关技术文件技术文件包括工程拆除方案、安全防护措施等。14.3发包方与承包方的资质证明文件发包方与承包方的资质证明文件，用以证明双方具备承揽和履行本工程的资格。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于工程验收报告、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决；（2）甲乙双方同意引入专业机构或个人，以提高合同履行的效率和质量；（3）法律法规或双方约定的其他条件。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性；（2）甲乙双方共同选择具备相关资质和能力的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；（4）第三方按照协议约定，介入合同履行过程。第二条第三方的主要职责与权利2.1第三方的主要职责第三方作为合同履行过程中的参与方，主要职责如下：（1）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（2）对合同履行过程进行监督和评估；（3）提出改进措施和建议，提高合同履行效率；（4）其他双方约定的职责。2.2第三方的主要权利（1）获得甲乙双方提供的与合同履行相关的信息和资料；（2）对甲乙双方的履行行为进行评价和监督；（3）根据合同履行情况，提出合理化建议；（4）按照协议约定，获得相应的报酬。第三条第三方介入对甲乙双方的影响3.1甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的支持和协助；3.2甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付相应的报酬；3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务；3.4第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务关系，甲乙双方仍应履行本合同约定的各项条款。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失；4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬总额；4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，按照损失的实际金额计算，但不超过第三方责任限额；4.4第三方对甲乙双方的损失赔偿，不包括因甲乙双方违反本合同而导致的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方仅对甲乙双方承担合同履行过程中的义务和责任，不对甲乙双方的其他事项承担责任；5.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方之间的权利和义务关系；5.3第三方对甲乙双方的履行行为进行评价和监督，但不代替甲乙双方的决策权；5.4甲乙双方应按照协议约定，履行与第三方的权利义务关系。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的职责和任务；（2）甲乙双方达成协议，解除第三方介入；（3）法律法规或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确解除第三方介入的日期和条件；（3）第三方按照协议约定，停止介入合同履行过程。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反协议约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的保密与知识产权保护8.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方；8.2第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的专利、商标、著作权等权益。第九条适用法律法规与争议解决9.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的法律法规，应按照中华人民共和国的相关法律法规执行；9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件；10.2本合同的修改、补充，应采用书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括建筑拆除工程的设计图纸、技术要求等。2.施工方案：包括建筑拆除工程的施工计划、施工方法、施工进度等。3.安全防护措施：包括建筑拆除工程的安全措施、应急预案等。4.环保措施：包括建筑拆除工程的环保要求、废弃物处理方案等。5.资质证明文件：包括发包方和承包方的资质证明、营业执照等。6.合同履行过程中的重要文件：包括付款凭证、工程验收报告等。7.第三方协议：包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。8.争议解决协议：包括甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过第三方解决的协议。9.合同修改和补充协议：包括对本合同的修改、补充内容。10.其他与合同履行相关的文件：包括工程变更通知、工期延长通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：（1）未按时支付工程款；（2）提供的设计文件或施工条件不符合约定；（3）未经承包方同意，擅自变更工程内容或要求；（4）未履行合同约定的其他义务。责任认定：发包方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承包方违约行为：（1）未按约定时间完