2024年无租金科研实验室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无租金科研实验室租赁合同本合同目录一览1.租赁实验室概述1.1实验室地址1.2实验室面积1.3租赁期限2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供实验室设施和设备2.1.2保障实验室安全与合规2.1.3维护实验室的正常运营2.2承租方的权利与义务2.2.1租赁实验室的使用目的2.2.2合理使用和爱护实验室设施和设备2.2.3遵守实验室管理规定3.实验室管理3.1实验室管理规定3.1.1实验室使用时间3.1.2实验室安全管理3.1.3实验室卫生与清洁3.2实验室使用申请与审批3.2.1使用申请流程3.2.2使用审批流程4.实验室设备与设施4.1设备与设施清单4.2设备与设施的使用和维护4.3设备与设施的维修和保养5.保险与责任5.1出租方购买的保险5.2承租方购买的保险5.3双方的责任与赔偿6.费用与支付6.1租赁费用6.2支付方式和期限6.3费用调整机制7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规遵守10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.附件11.1实验室设施和设备清单11.2租赁费用明细表11.3保险单据12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同编号14.1出租方合同编号14.2承租方合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁实验室概述1.1实验室地址：北京市某区某路某号，具体房间号由出租方指定。1.2实验室面积：实验室总面积为平方米，其中包括实验区、办公区、休息区等。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1提供实验室设施和设备：出租方应确保实验室内的设施和设备齐全、功能正常，满足承租方的科研需求。2.1.2保障实验室安全与合规：出租方应对实验室的安全负有监管责任，确保实验室符合国家和地方的安全法规要求。2.1.3维护实验室的正常运营：出租方应负责实验室的日常维护和管理工作，确保实验室的正常运营。2.2承租方的权利与义务2.2.1租赁实验室的使用目的：承租方应确保实验室用于合法的科研活动，不得从事违法活动。2.2.2合理使用和爱护实验室设施和设备：承租方应合理使用实验室内的设施和设备，爱护公共财物，不得故意损坏。2.2.3遵守实验室管理规定：承租方应遵守实验室的各项管理规定，包括实验室开放时间、安全规定、卫生清洁等。第三条实验室管理3.1实验室管理规定3.1.1实验室使用时间：实验室每日开放时间为早上8点至晚上8点，国定节假日及特殊情况除外。3.1.2实验室安全管理：承租方应遵守实验室安全规定，进行实验操作时应确保自身和他人的安全。3.1.3实验室卫生与清洁：承租方应负责实验室的日常卫生与清洁工作，保持实验室环境整洁。3.2实验室使用申请与审批3.2.1使用申请流程：承租方如需使用实验室，应提前向出租方提交使用申请，并提供实验项目相关信息。3.2.2使用审批流程：出租方应在收到使用申请后个工作日内进行审批，并将审批结果通知承租方。第四条实验室设备与设施4.1设备与设施清单：附件中列明实验室内的主要设备与设施清单，包括但不限于实验仪器、办公桌椅、空调等。4.2设备与设施的使用和维护4.2.1承租方应按照操作规程使用设备与设施，不得私自拆卸或改动。4.2.2承租方发现设备与设施故障时，应立即停止使用，并通知出租方进行维修。4.3设备与设施的维修和保养4.3.1出租方应负责实验室设备与设施的定期维修和保养，确保其正常运行。4.3.2出租方应在接到维修通知后个工作日内进行维修，特殊情况除外。第五条保险与责任5.1出租方购买的保险：出租方应购买实验室责任保险，保障实验室内的财产和人身安全。5.2承租方购买的保险：承租方应购买实验项目相关的保险，包括但不限于实验器材损坏、实验事故等。5.3双方的责任与赔偿5.3.1因承租方原因导致实验室设施和设备损坏的，承租方应承担相应的维修费用。5.3.2因出租方原因导致实验室设施和设备损坏的，出租方应承担相应的维修费用。5.3.3双方在实验室内发生争议或纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条费用与支付6.1租赁费用：承租方应支付实验室的租赁费用，具体金额和支付方式见附件。6.2支付方式和期限：承租方应以转账方式支付租赁费用，每期支付期限为租赁期限开始之日起每月末。6.3费用调整机制：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租赁费用。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2知识产权保护：实验室内的任何科研成果，其知识产权归承租方所有。出租方对实验室内的科研成果无任何权利要求。9.3法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条附件11.1实验室设施和设备清单：附件中列明实验室内的主要设备与设施清单，包括但不限于实验仪器、办公桌椅、空调等。11.2租赁费用明细表：附件中详细列明租赁费用的计算方式和金额。11.3保险单据：出租方和承租方购买的保险单据作为合同附件。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章：合同签订后，出租方应在合同上签字盖章，以示确认。12.2承租方签字盖章：合同签订后，承租方应在合同上签字盖章，以示确认。第十三条合同日期13.1签订日期：本合同于2024年X月X日签订。13.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第十四条合同编号14.1出租方合同编号：X14.2承租方合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.3第三方介入的程序：当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失负有有限责任，其赔偿责任不超过其收取的报酬总额。16.2第三方责任承担：第三方应对其提供服务过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。16.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如符合法律法规规定或合同约定，不负有任何责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，向对方提供第三方的主体信息、介入目的和范围等相关信息。17.2甲乙方的选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方，并对其进行评估和监督。17.3甲乙方的配合义务：甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利条件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益归第三方所有，甲乙双方不对第三方产生的任何权益承担责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的提前终止：甲乙双方书面同意提前终止第三方的介入。19.2第三方介入的到期终止：第三方按照合同约定的期限完成介入工作，合同自然到期终止。19.3第三方介入的违约终止：第三方因违约行为导致合同终止，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条约定20.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同冲突，以本附加条款为准。20.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。20.3本附加条款未尽事宜，应由甲乙双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：实验室设施和设备清单详细列出实验室内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁费用明细表详细列出租赁费用的计算方式、金额、支付周期等信息。附件3：保险单据包括出租方和承租方购买的保险单据，作为合同附件。附件4：第三方服务协议当合同中涉及第三方服务时，应附上与第三方签订的服务协议或合同。附件5：实验室安全管理规定详细列出实验室的安全管理规定，包括实验操作安全、实验室防火、防爆、防毒等。附件6：实验室卫生清洁规定详细列出实验室的卫生清洁要求和管理规定。附件7：实验项目申请审批表用于承租方申请使用实验室时填写的审批表。附件8：实验室使用记录表用于记录实验室的使用情况，包括使用时间、使用人、实验项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租赁费用。2.承租方未按照约定使用实验室，导致设施和设备损坏。3.出租方未按照约定提供实验室设施和设备，影响承租方正常科研活动。4.出租方未按照约定保障实验室安全，导致承租方损失。5.第三方未按照约定提供服务，影响甲乙双方合同履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重，影响合同履行的，甲乙双方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如维修费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按照约定支付租赁费用，出租方有权暂停