2024年房地产开发商房屋销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商房屋销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房屋销售代理）名称及地址第二条：代理范围及期限2.1乙方代理销售的房屋类型、数量和价格2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三条：销售目标及奖励3.1乙方需完成的销售目标及时间节点3.2销售奖励机制及计算方式第四条：销售价格及优惠政策4.1房屋销售价格及变动机制4.2乙方享有的价格优惠政策第五条：销售渠道及推广5.1乙方负责的销售渠道及推广方式5.2乙方应提交的销售及推广报告第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售物料及信息支持6.2甲方对乙方销售人员的培训及指导第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后续处理第八条：违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式8.2因不可抗力导致的违约责任免除第九条：争议解决方式9.1双方因合同履行发生的争议解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：保密条款10.1双方对合同内容及双方商业秘密的保密义务10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条：法律效力及适用法律11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的解释及适用法律为____国法律第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋销售代理权授权书12.2附件二：销售奖励计算公式12.3附件三：房屋销售合同范本第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方（房地产开发商）签字盖章14.2乙方（房屋销售代理）签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指____（填写甲方全称），注册地址为____（填写甲方注册地址）。1.2乙方（房屋销售代理）是指____（填写乙方全称），注册地址为____（填写乙方注册地址）。第二条：代理范围及期限2.1乙方代理销售的房屋类型为____（填写房屋类型），数量为____（填写房屋数量），代理销售的价格为____（填写房屋价格）。2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：销售目标及奖励3.1乙方需在代理期限内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标如下：3.1.1房屋销售数量：____（填写销售数量）3.1.2房屋销售额：____（填写销售额）3.1.3销售目标完成时间：____年__月__日。3.2销售奖励机制如下：3.2.1乙方完成销售目标的前提下，可获得销售总额的____%作为奖励。3.2.2奖励的支付方式为____（填写支付方式，如现金、转账等）。第四条：销售价格及优惠政策4.1房屋销售价格及变动机制如下：4.1.1房屋基准销售价格为____元/平方米。4.1.2房屋销售价格的调整机制为____（填写调整机制，如根据市场行情调整等）。4.2乙方享有的价格优惠政策如下：4.2.1乙方代理销售的房屋，在基准销售价格基础上可享受____%的优惠。4.2.2优惠政策的适用时间为____年__月__日至____年__月__日。第五条：销售渠道及推广5.1乙方负责的销售渠道及推广方式如下：5.1.1乙方应通过自身的销售网络进行房屋销售。5.1.2乙方可采用线上线下相结合的方式进行房屋推广，包括但不限于____（填写推广方式，如举办房展会、网络广告等）。5.2乙方应提交的销售及推广报告包括：5.2.1每月销售及推广情况的书面报告。5.2.2每季度销售及推广情况的分析报告。第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售物料及信息支持如下：6.1.1甲方提供完整的房屋宣传资料，包括但不限于____（填写宣传资料类型，如宣传册、海报等）。6.1.2甲方提供项目的详细介绍及答疑。6.2甲方对乙方销售人员的培训及指导如下：6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内为乙方销售人员进行产品知识及销售技巧培训。6.2.2甲方应随时解答乙方销售过程中遇到的问题，并提供必要的指导。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序如下：7.1.1双方同意并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同终止的条件及后续处理如下：7.2.1合同终止条件如下：7.2.1.1双方协商一致解除合同。7.2.1.2乙方未按约定完成销售目标。7.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2.2合同终止后的后续处理：7.2.2.1双方按照合同约定办理终止手续。7.2.2.2乙方按照合同约定向甲方支付违约金或其他费用。第八条：违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式如下：8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按照乙方损失的实际金额进行赔偿。8.1.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿。8.2因不可抗力导致的违约责任免除，双方应按照不可抗力的影响程度减轻或免除违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方因合同履行发生的争议解决方式如下：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律为____国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及双方商业秘密的保密义务如下：10.1.1双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律效力及适用法律11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的解释及适用法律为____国法律。第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋销售代理权授权书12.2附件二：销售奖励计算公式12.3附件三：房屋销售合同范本第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：13.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.1.2双方同意，合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（房地产开发商）签字盖章14.2乙方（房屋销售代理）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、提供产品、提供信息等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。2.3甲方和乙方应对第三方提供的产品或服务进行验收，确保其符合合同约定。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供符合合同约定的产品或服务。3.2第三方对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3甲方和乙方对第三方提供的产品或服务不承担任何责任。3.4第三方如因履行合同导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.5第三方责任限额如下：3.5.1第三方同意按照甲方和乙方要求的金额进行赔偿。3.5.2第三方赔偿金额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同履行，不影响双方之间的合同履行。4.3第三方如因履行合同导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更或终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.2变更或终止第三方介入的，甲方和乙方应及时通知对方。5.3第三方介入的变更或终止不影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条：保密义务6.1第三方对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：法律效力及适用法律8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的解释及适用法律为____国法律。第九条：附件9.1附件一：第三方介入协议范本9.2附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售代理权授权书附件二：销售奖励计算公式附件三：房屋销售合同范本附件四：第三方介入协议范本附件五：第三方资质证明文件附件一：房屋销售代理权授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：授权书作为合同附件，用于明确乙方代理销售的权利和义务。附件二：销售奖励计算公式详细要求：奖励计算公式应详细说明奖励的计算方式，包括基数、比例、计算公式等。说明：销售奖励计算公式用于明确乙方完成销售目标后的奖励计算方式。附件三：房屋销售合同范本详细要求：销售合同范本应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：销售合同范本用于规范乙方与客户之间的房屋销售过程。附件四：第三方介入协议范本详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的要求。说明：第三方介入协议用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：第三方资质证明文件详细要求：资质证明文件应包括第三方的营业执照、专业技术资格证书等。说明：第三方资质证明文件用于验证第三方的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售物料及信息支持。2.甲方未按照合同约定对乙方销售人员进行培训及指导。3.乙方未按照合同约定完成销售目标。4.乙方未按照合同约定向甲方支付违约金或其他费用。5.第三方未按照甲方和乙方的要求提供产品或服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方损失的实际金额进行赔偿。2.乙方违约：乙方应按照甲方损失的实际金额进行赔偿。3.第三方违约：第三方应承担其提供的产品或服务导致的甲方和乙方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供销售物料及信息支持，导致乙方销售目标，甲方应按照乙方因违约