2024年房屋整治简约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋整治简约合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条整治项目及标准2.1整治项目列表2.2各项目的整治标准第三条整治时间及进度3.1整治开始时间3.2整治结束时间3.3整治进度安排第四条整治费用及支付方式4.1整治总费用4.2费用支付时间表4.3支付方式及支付账户第五条双方责任及义务5.1甲方（房屋所有权人）的责任及义务5.2乙方（整治施工方）的责任及义务第六条工程质量及验收6.1工程质量标准6.2验收程序及时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1甲方特殊情况说明12.2乙方特殊情况说明第十三条附件13.1房屋现状照片13.2整治设计方案13.3相关资质证明文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以附件1《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋所有权人：甲方（房屋所有权人）姓名：X，身份证号码：X。第二条整治项目及标准2.1整治项目列表：（1）外墙粉刷；（2）屋顶修复；（3）室内电路改造；（4）给排水系统改造；（5）地板翻新；（6）卫生间改造；（7）厨房改造；（8）门窗更换；（9）室内墙面翻新；（10）其他项目的整治需双方协商确定。2.2各项目的整治标准：（1）外墙粉刷：使用环保型涂料，颜色均匀，无明显色差，防水性能符合国家标准；（2）屋顶修复：确保屋顶防水层牢固，无明显漏水现象，延长屋顶使用寿命；（3）室内电路改造：按照国家安全标准进行布线，确保电路安全可靠，方便使用；（4）给排水系统改造：改造后的给排水系统应保证正常使用，无明显渗漏现象；（5）地板翻新：对磨损严重的地板进行打磨、上漆处理，恢复地板美观和使用寿命；（9）室内墙面翻新：使用环保型涂料，颜色均匀，无明显色差，防水性能符合国家标准；（10）其他项目的整治标准需双方协商确定。第三条整治时间及进度3.1整治开始时间：本合同签订后X个工作日内。3.2整治结束时间：按照项目进度安排，预计整治工程应在X个月内完成。3.3整治进度安排：具体进度安排由乙方根据实际情况制定，并于每周五向甲方汇报工程进度。第四条整治费用及支付方式4.1整治总费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2费用支付时间表：（1）合同签订后X个工作日内，甲方支付乙方整治费用总额的30%；（2）工程进度达到X%后，甲方支付乙方整治费用总额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方整治费用总额的40%。4.3支付方式及支付账户：甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的账户。第五条双方责任及义务5.1甲方（房屋所有权人）的责任及义务：（1）提供合法的房屋权属证明，确保乙方有权进行整治施工；（2）按照约定时间支付整治费用；（3）协助乙方开展整治工作，提供必要的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工或变更合同内容；（5）按照约定时间接收整治完成的房屋。5.2乙方（整治施工方）的责任及义务：（1）按照约定的标准和质量完成整治工作；（2）按照约定的时间进度推进工程，如有特殊情况需提前通知甲方；（3）保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故；（4）遵守环保法规，确保施工过程中不对周围环境造成污染；（5）对施工过程中的损毁物品进行赔偿。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准：按照本合同第二条整治项目及标准执行。6.2验收程序及时间：（1）工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（2）甲方应在收到验收通知后X个工作日内进行验收；（3）验收合格的，甲方应在验收单上签字确认，并支付剩余的整治费用；（4）验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付整治费用，乙方有权拒绝继续施工，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数；（2）甲方未按约定时间接收整治完成的房屋，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数；（3）甲方无正当理由干涉乙方正常施工，导致工程进度延误，甲方应支付乙方因延误产生的额外费用；（4）甲方提供虚假的房屋权属证明，导致合同无效，甲方应承担因此产生的全部法律责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定的标准和质量完成整治工作，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准，乙方应承担因重新施工产生的全部费用；（2）乙方未按约定的时间进度推进工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数；（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任；（4）乙方违反环保法规，导致施工过程中对周围环境造成污染，乙方应承担全部法律责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合法律法规和政策规定；（3）合同变更不得增加甲方负担，如增加甲方负担的，甲方有权拒绝变更。9.2合同解除条件：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，乙方应按照约定标准完成剩余工程，并承担因解除合同产生的损失；（3）合同解除后，甲方应按照约定支付乙方已完成的工程费用。第十条保密条款10.1保密内容：（1）本合同的内容和签订过程；（2）甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。10.3违约泄露的后果：（1）违约方应承担因泄露秘密导致的损失赔偿责任；（2）违约方应承担因此产生的其他法律责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件：（1）合同约定的整治工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致终止合同。11.3合同续约条件：（1）合同到期前，甲乙双方协商一致续约；（2）续约后的合同内容应符合法律法规和政策规定；（3）续约不得增加甲方负担，如增加甲方负担的，甲方有权拒绝续约。第十二条其他约定12.1甲方特殊情况说明：如甲方房屋在整治期间出租或出售，乙方应暂停施工，并与甲方协商确定后续施工时间。12.2乙方特殊情况说明：如乙方因不可抗力导致无法按约定时间完成工程，乙方应提前通知甲方，并协商确定合理的延期时间。第十三条附件13.1房屋现状照片：附件2《房屋现状照片》13.2整治设计方案：附件3《整治设计方案》13.3相关资质证明文件：附件4《乙方资质证明文件》第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）甲方代表签字：________________（2）甲方盖章：________________14.2乙方签字盖章：（1）乙方代表签字：________________（2）乙方盖章：________________14.3合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、专业评估机构等。1.2第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高工程质量，保护双方合法权益，以及遵守相关法律法规和政策规定。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、进行质量监督、协调各方关系、处理争议等。（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，签订第三方介入协议；（3）第三方根据介入协议的约定，开展相关介入工作；（4）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地进行介入工作，保护甲乙双方的合法权益；3.2第三方应遵守相关法律法规和政策规定，不得利用介入工作之便，损害甲乙双方的利益；3.3第三方应对介入工作中的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给无关方；3.4第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；4.2第三方介入费用的支付方式应由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；5.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的违约责任追究，甲乙双方应对自身的违约行为承担相应责任；5.3第三方介入过程中产生的费用和责任，应由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方介入与合同变更、解除和终止的关系6.1第三方介入不影响合同的变更、解除和终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，协商确定合同的变更、解除和终止事项；6.2合同变更、解除和终止后，第三方介入协议相应失效，第三方不再承担介入责任；6.3合同变更、解除和终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方介入相关的事宜。第七条第三方介入与争议解决的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方争议的解决，甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式处理争议；7.2第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决，也可以请求第三方进行调解；7.3第三方介入并不能改变甲乙双方在争议解决过程中的权利和义务。第八条第三方责任的限额8.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于责任范围、赔偿限额等；8.2第三方介入的责任限额应符合法律法规和政策规定，确保甲乙双方的合法权益得到保护；8.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付责任限额内的赔偿款项。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于终止时间、终止事项等；9.2第三方介入终止后，第三方不再承担介入责任，但甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方介入相关的事宜。第十条附件10.1第三方介入协议：附件5《第三方介入协议》10.2第三方资质证明文件：附件6《第三方资质证明文件》第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（1）甲方代表签字：________________（2）甲方盖章：________________11.2乙方签字盖章：（1）乙方代表签字：________________（2）乙方盖章：________________11.3第三方签字盖章：（1）第三方代表签字：________________（2）第三方盖章：________________11.4合同签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋位置示意图附件2：房屋现状照片附件3：整治设计方案附件4：乙方资质证明文件附件5：第三方介入协议附件6：第三方资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付整治费用，乙方有权拒绝继续施工，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数。2.甲方未按约定时间接收整治完成的房屋，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数。3.甲方无正当理由干涉乙方正常施工，导致工程进度延误，甲方应支付乙方因延误产生的额外费用。4.甲方提供虚假的房屋权属证明，导致合同无效，甲方应承担因此产生的全部法律责任。5.乙方未按约定的标准和质量完成整治工作，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准，乙方应承担因重新施工产生的全部费用。6.乙方未按约定的时间进度推进工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以违约天数。7.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方违反环保法规，导致施工过程中对周围环境造成污染，乙方应承担全部法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方（房屋所有权人）与乙方（整治施工方）之间就房屋整治事宜达成的协议，包括合同、附件及双方签署的补充协议。2.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.整治施工方：指负责房屋整治施工的单位或个人。4.整治项目：指本合同约定的需要整治的房屋项目，包括但不限于外墙粉刷、屋顶修复、室内电路改造等。5.整治标准：指整治项目应达到的质量、安全、环保等方面的标准和要求。6.整治费用：指本合同约定的整治施工方为